Hola buenos dias!!
Estamos vendiendo nuestro piso para comprar uno de obra nueva que en teoria nos entregan a mediados de este año (junio o julio mas tardar según la promotora). El piso lo pusimos a la venta en varios portales desde las fiestas pensando que podia tomar su tiempo encontrar un comprador y resulta que ya tenemos una familia muy interesada en el piso. Ellos quieren firmar ya mismo unas arras para no perder el piso y la verdad es que a nosotros nos beneficiaria tambien tener atada la venta.
Es posible firmar unas arras ahora y poner que la fecha de firma sera de aquí a unos seis meses?? cuanto es lo máximo que puede durar un contrato de arras?
os agradezco orientación.
Muchas gracias!!!
Hola Jordina,
El contrato de arras es un documento habitual a la hora de vender un piso, ya que sirve para dejar atados los términos y las condiciones de la venta de la vivienda.
No existe legalmente un tiempo mínimo o máximo de duración de este contrato; es un acuerdo privado entre las partes, por lo que si ambas negocian y están de acuerdo en que la firma se celebre en un plazo de seis meses, lo podéis indicar en el documento sin ningún problema.
No obstante, debes tener en cuenta que si el piso que vas a comprar es de obra nueva, existe la posibilidad de que puedan haber retrasos que impidan la entrega en el tiempo esperado. De esta manera, si te es imposible finiquitar la venta de tu vivienda actual sin aun tener la otra disponible, debes tener mucho cuidado con las penalizaciones por incumplimiento que se incluyan en el contrato de arras.
Aunque, si se da el caso, puedes negociar con el comprador una prórroga del contrato de arras por el tiempo que sea necesario.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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