Hola Helper,

Si estás en proceso de embargo pero todavía eres el propietario de la casa, puedes ponerla en venta. Si dices que ya está embargada (es decir, que el proceso de embargo está acabado) ya no eres propietario del inmueble y no puedes hacer nada al respecto. Para reembolsar las cuotas del segundo banco, te embargarán otros bienes o la nómina.

Echa un vistazo al siguiente artículo: Cuánto me pueden embargar de la nómina.

Espero haberte un ayudado.

¡Un saludo!

Hola, yo tengo una vivienda registrada a mi nombre, debo un 30% del total de la hipoteca y ahora Hacienda me ha puesto una nota de embargo en el registro de la propiedad. Puedo vender y pagar al banco mientras sigo con la deuda a Hacienda?

citando a JOLUMERU Hola, yo tengo una vivienda registrada a mi nombre, debo un 30% del total de la hipoteca y ahora Hacienda me ha puesto una nota de embargo en el re...

Entendemos que la deuda con Hacienda es por impago de impuestos y que, lo que han hecho, es hacerla recaer sobre tus bienes. Así pues, si quieres vender tu casa, deberás hacerlo tanto por la deuda total (más los intereses) que le debes al banco y también a Hacienda, para que el inmueble quede libre de cargas.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

citando a Elena Gómez

citando a JOLUMERU Hola, yo tengo una vivienda registrada a mi nombre, debo un 30% del total de la hipoteca y ahora Hacienda me ha puesto una nota de embargo en el re...

Hola, JOLUMERU. Entendemos que la deuda con Hacienda es por impago de impuestos y que, lo que han hecho, es hacerla r...

Hola, 

Mi caso es el siguiente: aún a me aparece reflejada una anotación de embargo en el registro de la propiedad pero yo ya he cancelado la deuda en su totalidad para vender el piso. Como hago para no aparezca el embargo en la nota simple?

Hola Alex_80,

En este caso te debes dirigir al Registro de la Propiedad para hacer la solicitud de cancelación del embargo. 

Para ello, debes acreditar el pago de la deuda correspondiente presentando la carta de pago o el mandamiento judicial o administrativo de cancelación.

Una vez que el Registro de la propiedad realice las comprobaciones pertinentes, liberará registralmente a tu piso del embargo y este dejará de aparecer reflejado en la nota simple.

Hecho esto, podrás vender el piso sin inconvenientes.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Holaaa buenas noches yo quiero preguntar quiero comprar una una vivienda y entonces la inmobiliaria me pide un contrato una señal para el contrato de arras de 10000 € y no me asegura de que me lo pueda devolver si el banco no me diera el préstamo y como que sé yo si la casa está libre de cargas y de embargo

Hola, Sonia Cortes Gómez. 

Como tu pregunta contiene dos dudas, trataremos de resolverlas una a una:

1. Para no perder la reserva, nuestro consejo es que negocies con la inmobiliaria para que se incluya una cláusula en el contrato de arras que te permita recuperar ese dinero en caso de que no te concedan una hipoteca. Si la inmobiliaria no lo acepta, puedes acercarte a varios bancos antes de firmar ese contrato para tantear si estarían dispuestos a concederte financiación. También puedes echar un vistazo a los requisitos para conseguir una hipoteca para ver si los cumples. 

2. La manera más fácil de saber si esa vivienda está libre de cargas y/o embargos es exigir a la inmobiliaria que te dé la nota simple registral antes de firmar el contrato de arras. Si no la tiene y no la quieren pedir, siempre puedes conseguirla por tu cuenta en el Registro de la Propiedad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Hola adquirí un  inmueble por subastas del sat... la casa está sola ya tenemos escrituras de la propiedad queremos meter a alguien como renta podríamos tener algún problema ?