Buenas tardes,
Recientemente he firmado una hipoteca, pero estaría interesado en subrogarla para mejorar las condiciones (eliminar doble garantía), por lo que me gustaría saber si es necesaria una mínima antigüedad del préstamo para poder subrogar la hipoteca (aunque sea pagando una comisión).
Muchas gracias de antemano por sus respuestas.
Hola, AitorBCN.
La operación que planteas presenta dos problemas: el primero es que es difícil conseguir una subrogación si solo llevas un año con la hipoteca, mientras que el segundo (y más importante) es que con una subrogación no puedes eliminar una doble garantía.
Para suprimir esa doble garantía puedes llevar a cabo una novación, que significa negociar una modificación del contrato con tu banco, o contratar una nueva hipoteca que tenga solo una vivienda como garantía para cancelar la que ya tienes. Ten en cuenta, eso sí, que ambas operaciones te costarán dinero y que serán difíciles de conseguir, pues llevas muy poco tiempo pagando las cuotas. De todos modos, si quieres probar, nuestro consejo es que acudas tanto a tu banco como a otras entidades para ver cuáles serían tus posibilidades.
Un saludo.
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