Hola, Elfi. 

¡Feliz año! 

En principio, es necesaria la participación de la anterior titular de la hipoteca para cancelar la carga hipotecaria del Registro. El contrato de compraventa que firmasteis debería indicar, si se hizo correctamente, que la vivienda se vendía sin cargas, así que estás en tu derecho de reclamar que la vendedora cancele esa hipoteca (y que lo pague). Nuestro consejo, por lo tanto, es que acudas a un despacho de abogados o a una asesoría jurídica para que te digan qué proceso deberías seguir para interponer esta reclamación. 

Un saludo. 

Pregunta similar: El banco no se presenta a firmar la cancelación en notaría y el vendedor no les reclama

Buenos días,

Hace casi tres meses compramos una casa que previamente tenía hipoteca que se pagó por transferencia en la compra venta. Queda que el banco vaya a firmar a la notaría (distintas ciudades en Madrid), puesto que el vendedor ya llevo certificado de deuda cero y tienen el borrador de la escritura de cancelación hecho, pero no acaban de ir y al intentar tratarlo con ellos dicen que su cliente tiene que llamar o ir al banco, pero el vendedor pasa del tema, aunque tiene un dinero paralizado hasta que se haga la escritura de cancelación. He intentado varias veces que el vendedor les reclame o haga el trámite que falta, pero sin éxito. Ante notario firmamos que el piso no tenía cargas y a día de hoy la tiene en el registro, puesto que ya está inscrito a nuestro nombre pero sigue figurando la antigua hipoteca. ¿Deberíamos reclamar al vendedor vía judicial si todo sigue igual?.

Gracias

Un saludo

citando a Rick Pregunta similar: El banco no se presenta a firmar la cancelación en notaría y el vendedor no les reclama Buenos d...

Hola, Rick.

Ciertamente, la responsabilidad de que se cancele la hipoteca es del vendedor. Si no cumple con lo pactado, por lo tanto, entendemos que tenéis todo el derecho a reclamar, ya sea por la vía judicial o por la extrajudicial. Como ya lleva mucho tiempo sin cumplir lo acordado, quizás sería recomendable mandarle un aviso para comunicarle que si no reclama al banco, tomaréis las medidas oportunas. Y si sigue sin reaccionar, os aconsejamos acudir a un despacho de abogados o a una asesoría jurídica para que os expliquen qué opciones tenéis. 

Un saludo.