Les planteo mi cuestión.Soy propietario de una vivienda libre y quiero comprar una vivienda de obra nueva que será entregada el ultimo trimestre de 2020.Mi situación a ese último trimestre de 2020 será:-Ahorro: 70.000€.-precio vivienda nueva: 299.775+35.000 iva+gastos= 335.000-propietario de vivienda libre sin cargas y con hipoteca ya liquidada por valor de mercado, siendo realista = 170.000.Se supone que para adquirir la vivienda nueva (la cual será mi nueva vivienda habitual) tengo que pagar los gastos primero, es decir que la hipoteca que tendría que solicitar sería de: 335.000-66.000= 269.000€, es decir un 90% .Creo que algunas financieras solo ofrecen hasta el 80% de financiación, pero mi intención es la de aplicar el valor de la venta de mi vivienda libre a la adquisición de la vivienda nueva. Pero hasta que no entre a vivir en la vivienda nueva no quiero vender la actual.¿Es viable solicitar una hipoteca por ese 90%?.Seríamos 2 titulares en préstamos. Somos matrimonio con dos niños pequeños con ingresos mensuales 3.300€ netos, los 2 tenemos 39 años y trabajos indefinidos en MultinacionalesEstaría interesado en saber que ofrecerían.Saludos.
Hola, Helper_603390489.
En general, la mayoría de las entidades financian un máximo del 80% del valor de la vivienda, así que conseguir una hipoteca de más del 80% puede resultar complicado. Sin embargo, dada vuestra estabilidad laboral y vuestros ingresos relativamente elevados, quizás podéis tratar de negociar una financiación de hasta el 90%. Y si ningún banco os prestase ese dinero, podéis plantearos ofrecer la posibilidad de aportar la vivienda que tenéis en propiedad como garantía extra para que os presten hasta el 90% o más. En ese caso, eso sí, os recomendamos añadir una cláusula en la escritura que os permita cancelar esa garantía extra en cuanto vendáis esa vivienda.
Esperamos haberos ayudado.
Un saludo.
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