Hola, Xharyn. 

La Caixa (o CaixaBank), como la inmensa mayoría de los bancos españoles, no están obligados a aceptar la dación en pago, pero podéis tratar de negociarlo. De hecho, en vuestro caso concreto, dado que os queda por devolver únicamente un cuarto de su valor catastral, es probable que al banco sí le interese que le entreguéis la vivienda a cambio de saldar la deuda. 

Antes de plantearos esa opción, sin embargo, nuestra recomendación es que valoréis la opción de vender esa casa, pues al menos así podríais sacaros un dinero extra. Como comentas que no queréis ir bajando a Andalucía para gestionar la venta y las visitas, quizás podríais contratar los servicios de una inmobiliaria de la zona para que hiciera todas las gestiones por vosotros. De este modo, solo tendríais que bajar hasta la localidad en la que está la vivienda un par de veces: para darle las llaves a la inmobiliaria y gestionar el papeleo y para la firma de la compraventa y de la cancelación de la hipoteca que hay sobre ella. 

La venta, eso sí, os costaría un dinero: la comisión que os cobraría la inmobiliaria tras vender la vivienda (suele ser de entre el 3% y el 7% de la ganancia) más los gastos de cancelación de la hipoteca que deberíais pagar también a la gestoría de la inmobiliaria tras cerrar la compraventa, que ascenderían a entre 800 y 1.000 euros (podríais usar el dinero ganado para pagarlos). De todos modos, aún ganaríais dinero, mientras que con la dación en pago no ganaríais ni un céntimo (solo os libraríais de la deuda). 

Si queréis, podéis buscar aquí qué inmobiliarias operan en la zona en la que está situada la vivienda de la que os queréis deshacer. La propia página os da la opción de enviar un aviso a las inmobiliarias que os interesen para que se pongan en contacto con vosotros y os den la información que necesitéis. 

Esperamos haberos ayudado. 

Un saludo. 

Gracias Miguel.

Saludos cordiales

Estoy buscando una casa como segunda residencia. Si me das más detalles me puede interesar comprar la tuya.

Puedes ponerte en contacto conmigo por email o WhatsApp? Mi número es ****

Mi nombre es Daniel

Un saludo

Se me ha olvidado dejarte mi email

****

Hola Daniel, me imagino que por la ley de protección de datos no puedo ver ni tu móvil ni email.

Es en un municipio de Córdoba muy bien comunicado con autovía y tren.

Tiene unos 400 metros por planta y tiene 3 plantas, las 2 primeras están alquiladas  (local y vivienda) y quedó la ultima de arriba con otra vivienda. Los alquileres se podrían mantener o dejarlos sino te interesa seguir con ellos, a mí me interesa porque así la casa no está vacía.

El valor catastral es de unos 220.000€.

Mira si te interesa y podemos ir viendo precios más bajos claro

Daniel, no puedo enviarte email ni ver el tuyo.

No sé por qué yo no puedo ver mi email ni mi número

Sí me dejas tu correo o tu WhatsApp yo me pongo en contacto contigo

Un saludo 

citando a Daniel No sé por qué yo no puedo ver mi email ni mi número   Sí me dejas tu correo o tu WhatsApp yo me pongo en contacto contigo  ...

Te comento por lo alto por si no estás interesado vale?

Son unos 400 metros de superficie, y tiene 3 plantas, unos 1000 construidos.

Abajo local comercial que está alquilado a muy bien precio y el inquilino está interesado en seguir si el comprador quiere.

La primera planta es una vivienda para entrar a vivir, que si lo deseas también se puede alquilar.

Y la 2 segunda es una piso que está por estrenar.

Está el pueblo en la misma autovía A4.

Si estás interesado, podríamos poner nuestros datos de manera diferente para que podamos ver nuestros contactos.

Saludos,espero tu respuesta pues estoy hablando con inmobiliarias y demás para sacarla a la venta.

Saludos cordiales

En principio parece que es demasiado grande para lo que yo estoy buscando. Son como tres propiedades.

Yo estoy buscando algo más modesto como segunda residencia.

Muchas gracias de todas maneras

Un saludo