Hola, nube. 

En realidad, la extinción de condominio sirve única y exclusivamente para disolver la copropiedad, es decir, para que uno de los copropietarios de la vivienda le ceda su parte al otro. Para salir de la hipoteca se tiene que hacer una operación que se llama novación, que consiste en un acuerdo entre los titulares del préstamo y el banco para modificar alguna de las condiciones de la escritura (la titularidad, en este caso). Por lo tanto, si quieres salir de la hipoteca, tendréis que ir tú y el otro titular de la hipoteca al banco para pedir que te eliminen del contrato. 

Un saludo.

hola miquel vale pero eso que me dice el banco seria valido? 

Gracias

Hola de nuevo. 

No. Como te hemos comentado, con la extinción de condominio solamente no saldrás de la hipoteca. Únicamente te eliminarán del contrato si todas las partes (el banco, tú y el otro cotitular) os ponéis de acuerdo para formalizar una novación o si el otro cotitular contrata una hipoteca nueva solo a su nombre sobre la vivienda. 

Un saludo. 

Gracias, es que el banco me dice solo de hacer documento privado constando a la extincion que yo quedo libre de hipoteca y dice que eso ya es valido y claro no es asi no?

Gracias

Hola de nuevo.

Disculpa, entendíamos que el documento al que te referías era el de la propia extinción. Parece que lo que te propone el banco es suscribir un contrato privado con él y el otro cotitular, con el que se te eliminará tu titularidad. Esto te saldrá más barato que una novación propiamente dicha, pues no tendrás que pagar gastos de notaría o de registro (solo te costará lo que te cobre el banco por la gestión del contrato). Sin embargo, ese cambio no constará en las escrituras, así que nuestro consejo es que guardes muy bien ese contrato privado por si alguna vez tienes que demostrar que ya no eres titular de esa hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Vale muchas gracias