Hola Hadamadrina,

El precio y la ubicación son los dos aspectos que más influyen en la rapidez con que se puede vender un piso. En este sentido, si les urge cerrar la operación, la vía más rápida es fijar un precio competitivo.

Para ello, pueden solicitar una tasación con un experto. Así el profesional, a través de una inspección exhaustiva de la vivienda y un análisis completo del mercado de la zona, les podrá sugerir una horquilla de precios ajustada a los valores de mercado.

Otra opción que se pueden plantear es vender directamente a un iBuyer. Estas son empresas que te compran el piso en pocas semanas y se encargan al completo de la gestión y la documentación. Solo deben tener en cuenta que la oferta que harán por el piso estará un poco por debajo de su valor de mercado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Vender una casa lo más rápido posible

Hola. Tengo mucha necesidad de vender la casa familiar que he heredado hace unos años. La casa está en Asturias y está deshabitada, a veces la alquilo por temporadas porque está muy bien ubicada, en una zona muy bonita de montaña pero eso no es negocio porque no puedo estarme desplazando contínuamente al lugar. El asunto es que necesito el dinero para invertirlo en ampliar mi negocio y desde hace dos meses la tengo en dos agencias y nada que se vende. Qué puedo hacer para que se venda rápido? 

Hola Calatrava,

Si quieres vender la casa lo más rápido posible lo más aconsejable es que pongas un precio competitivo y ajustado a la realidad del mercado, ya que este es el factor que más influye en la velocidad de venta de una propiedad.

Por esto, es recomendable que realices una tasación con un profesional. De esta forma, el técnico podrá inspeccionar las características, el estado de conservación de la casa y, tomando como base su conocimiento y los datos del mercado, te podrá ayudar a fijar un precio atractivo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Se puede probar venderla por su cuenta, sin agencia. Es que los agentes tienen su comisión y no es poca, por eso para los compradores esto será más interesante

Poner el apartamento en venta en diferentes recursos de internet, hacer buenas fotos y descripción. Y lo más importante es el precio. Puede que la sobrevaloraste 

Pregunta similar: Me urge vender piso

hola. me urge vender mi piso y lo tengo en venta desde hace dos meses y aunque he recibido algunas visitas no se llega a nada. que me recomiendan??

Hola Lourdes,

El precio de venta es uno de los factores que más influye en la rapidez en que se vende un piso. En este sentido, es recomendable que tases tu piso con un profesional para así fijar un valor de venta ajustado al mercado. 

Si el piso lo estás vendiendo con una inmobiliaria, esta puede valorar tu piso basándose en su experiencia de la zona. Si estás vendiendo por tu cuenta, puedes acudir a una sociedad de tasación para que un experto visite tu piso para hacer la valoración. Esto te puede costar entre unos 200 euros y unos 500 euros. Aunque resulta un gasto, es una de las maneras más precisas de tener una aproximación al precio de mercado de tu casa.

Otra opción para vender tu piso rápido, es que acudas con una empresa que te compre directamente el piso (iBuyer). Hay muchas compañías como Tiko, Clicpiso y Compropiso que te hacen una oferta por tu casa en 24 horas y pueden cerrar la operación en muy pocas semanas.

La ventaja de esta vía es que te pagan el importe de la vivienda de contado en el momento de la firma y se encargan de gestionar al completo la documentación. La desventaja es que, debido a la rapidez en que te garantizan la venta, supone vender por un precio por debajo de su valor de mercado. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola.. una pregunta y en cuanto tiempo tienes lista la tasacion desde que vienen a hacerte a inspección?? 

Hola Heleno,

Todo depende de la tasadora que has escogido para hacer la valoración de tu vivienda. Sin embargo, de manera general, la tasación suele estar lista en un par de días, máximo en una semana.

En el caso que necesites tener la tasación cuanto antes, siempre puedes hablar con el técnico para ver si es posible tenerla disponible en el menor tiempo posible. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Te cobran algo por la oferta?? digo las empresas que te compran el piso directamente, conlleva alguna obligación? requisito?

citando a aitrefio Te cobran algo por la oferta?? digo las empresas que te compran el piso directamente, conlleva alguna obligación? requisito?

Hola, Aitrefio

No, la oferta que hacen los ibuyers para comprar directamente tu casa no implica ninguna obligación ni el pago de una comisión. Puedes aceptarla o rechazarla.

Los requisitos para vender una casa a una de estas proptech dependen de la empresa. Por ejemplo, el ibuyer Tiko exige que los pisos no estén tasados por encima de los 400.000 euros, que tengan un tamaño mínimo de 40 metros cuadrados o que posean ascensor.

En este sentido, puedes utilizar nuestro comparador de inmobiliarias para que puedas saber las condiciones del servicio de todos aquellos ibuyers que sean de tu interés.

Eso sí, ten en cuenta que la mayoría de ellos opera solo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona, Málaga y Sevilla.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!