Pregunta similar: Pago del 21% a la agencia inmobiliaria sobre el 4% de su beneficio es legal?

Es legal/habitual que la agencia inmobiliaria aparte del porcentaje de beneficio 4% sobre el valor de venta cobre también un 21% sobre ese 4% ? 

citando a Ruben Costa Pregunta similar: Pago del 21% a la agencia inmobiliaria sobre el 4% de su beneficio es legal? Es legal/habitual q...

Hola, Rubén:

Es habitual y, en principio, también es legal. Ten en cuenta que la agencia debe seguir todo lo que habéis pactado en el contrato de intermediación inmobiliaria. Por eso te aconsejo que revises la cláusula donde se especifican los honorarios:

• Si dice que la comisión será del 4% + IVA, entonces sí puede cobrártelos.
• Si dice que será del 4%, a secas, entonces no debería añadirte el 21%. 

Si podemos ayudarte con algo más, no dudes en escribirnos.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Comision excesiva?

Una agencia inmobiliaria (viviendas Madrid) me cobra, soy el comorador, un 4℅ más IVA del valor del piso. 

No es excesivo???? 

citando a Guzmán Naranjo Pregunta similar: Comision excesiva? Una agencia inmobiliaria (viviendas Madrid) me cobra, soy el comorador, un 4℅...

Hola, Guzmán:

Gracias por compartir tu consulta. Lo que puedo decirte es que no todas las inmobiliarias cobran al comprador. Y las que sí cobran y hemos podido investigar establecen unos honorarios de hasta el 3%. En función de eso y desde mi punto de vista, sí que es un poco excesiva. Pero es perfectamente legal porque, como sabrás, la comisión inmobiliaria no está regulada.

Lo que puedes intentar es negociar con ellos, aludiendo a que los gastos de la compra se encarecen mucho si te obligan a pagar esa comisión. 

¡Espero haberte ayudado! Si tienes más inquietudes no dudes en consultarnos.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Esto es normal?

Buenas noches: voy a vender una propiedad mediante agencia inmobiliaria. Se va a vender en 114.000€. La agencia me pide una comisión de 10800€ cuando se firme el contrato de arras. Todavía no he firmado nada ni han venido a hacer las fotos aunque me han pedido una fotocopia del DNI y se la he dado. No me convencen las condiciones. Es normal lo que me piden? Puedo negarme?. Gracias por su ayuda.

citando a María Teresa Cerezo Martin Pregunta similar: Esto es normal? Buenas noches: voy a vender una propiedad mediante agencia inmobiliaria. Se va a...

Hola, María Teresa:

La comisión inmobiliaria no está regulada, entonces cada agencia tiene libertad para definir sus honorarios. Así y todo, 10.800€ por un piso de 114.000€ es una cuantía bastante alta. Para que tengas un parámetro de comparación, lo normal es que te pidan entre un 4% y un 7% de comisión; es decir, entre 3.420€ y 7.980€.

Si todavía no has firmado nada, claro que puedes negarte. En efecto, te aconsejaría que consultes con otras agencias para saber cuánto te cobran por el mismo servicio, estoy segura de que habrá opciones más económicas. ¿Dónde se encuentra la vivienda? Si está en la provincia de Barcelona, Madrid o Valencia, puedes utilizar nuestro buscador de agencias y contactar con ellas para pedir información sin compromiso.

Espero haberte ayudado. No dudes en escribirnos si tienes más inquietudes.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Comisión de la agencia 3%

Incluyendo IVA o añadiéndolo

Hola! Como os va con la venta de vuestras viviendas? Me meto en este hilo porque me gustaría saber si una comisión del 7% para vender mi vivienda es una cifra normal o muy elevada? Para que os pongáis en situación la casa se encuentra en Andalucia (no se si importa) y tiene un valor aproximado de 250-300.000 euros. Gracias !!

Hola, Estebangarciame.

Si contratas una agencia tradicional, lo habitual es que la comisión inmobiliaria para la venta oscile entre un 3% y un 7% del precio de venta del piso. En el caso de un piso que cierra la venta en 300.000 euros, una comisión del 7% equivaldría a 21.000 euros.

Siempre puedes comprobar si hay otra más barata que encaje con lo que buscas. Te recomendamos rellenar el formulario que hemos preparado para que puedas ponerte en contacto con otras agencias que también sean útiles para la venta de tu vivienda.

¡Un saludo! Si necesitas algo más, no dudes en escribirnos.

Pregunta similar: Comisión de la Inmobiliaria

Hola , tengo un mandato de venta de mi casa ,donde aparece el precio que yo pedí.La agencia por error no incluyo su comisión más el IVA en el precio de venta del inmueble y ahora me dicen que lo tengo que abonar yo .Es así ?? Gracias.

citando a Teresa martínez Pregunta similar: Comisión de la Inmobiliaria Hola , tengo un mandato de venta de mi casa ,donde aparece el precio...

Hola, Teresa:

Gracias por compartir tu consulta. En el mandato de venta debería constar que a la comisión inmobiliaria debes sumarle el IVA. Sin embargo, la situación que comentas es bastante habitual: muchas agencias no lo especifican y lo cargan una vez que se ha hecho la venta. Puede, incluso, que te ofrezcan no cobrarte el IVA si no te hacen una factura, pero no te lo recomiendo: esta práctica es ilegal e impide que puedas desgravar la comisión del IRPF.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula 

Pregunta similar: No he firmado nada con inmopbiliaria ¿ tengo que pagarles?

Hola; mi caso es que puse un anuncio en la red para vender una casa yuna inmobiliaria me contactó para intermediar. El caso es que vinieron a hacer fotos y ya de entrada me cobran 1000 € en mano, No hay contrato ni nada. Luego me envían un cartel para poner y enseguida apareció un comprador. Al firmar las arras me cobran otros 2000 € y estaban mal hechas así que no eran válidas, De lo que me dijeron de palabra, se entendía que cobraban 1000 € al principio y al firmar 2000 mas. Hasta ahí vale, pero estoy haciendo yo todos los trámites y no sé nada de ellos, ni han concertado visitas ni nada ¿ tienen derecho a cobrarme además una comisión siendo el caso de que no se habló de comisión alguna? insinuaron por encima que cabrarían una parte a comprador y otra a vendedor, pero yo entendí que se refería a lo que ya me han cobrado ¿ que derecho tienen a cobrar mas si no han hecho nada?

citando a Asunción dl Cto. Pregunta similar: No he firmado nada con inmopbiliaria ¿ tengo que pagarles? Hola; mi caso es que puse un anuncio...

Hola, Asunción:

La situación que planteas es bastante delicada, sobre todo porque no existen documentos que avalen el cobro de la comisión inmobiliaria. ¿En ningún momento quedó una constancia por escrito de cuánto te cobrarían, así sea un WhatsApp o un correo electrónico? Lo ideal sería que hubieras firmado un contrato. Así y todo, los contratos verbales son igualmente válidos, aunque difíciles de demostrar. Desde mi punto de vista, si te dijeron que cobrarían 3.000€, no tienen derecho a cobrarte ninguna comisión adicional. Te aconsejo dos cosas: 

• Ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de la inmobiliaria (no con tu agente) para constatar cuáles son las comisiones u honorarios habituales.
  
  
• Si la agencia te pide alguna comisión adicional de la que nunca te informaron, pide asesoramiento legal porque, a priori, no pueden pedirte nada de lo que no te hayan informado.

Si podemos ayudarte con cualquier otra cosa, no dudes en escribirnos. 

Un saludo,

Paula 

Cuando busques una agencia inmobiliaria , se clara y concisa y preguntale cual es su comisión y que te expliquen que trabajo van a realizar , como lo van hacer y que beneficios te va a portar a ti. Muchas veces las inmobiliarias exigen porcentajes de comisón altos ya que son una franquicia o una red grande de agencias y piden mas comisión por el nombre. El trabajo de las inmobiliarias de barrio o mas pequeñas suele ser mas efectivo y mas cercanos con porcentajes de comisión mas ajustado a la realidad

citando a María Teresa Cerezo Martin Pregunta similar: Esto es normal? Buenas noches: voy a vender una propiedad mediante agencia inmobiliaria. Se va a...

citando a adrian toro Cuando busques una agencia inmobiliaria , se clara y concisa y preguntale cual es su comisión y que te expliquen que trabajo van a realizar , como...

¡Muchas gracias por tu aportes, Adrián! Estoy de acuerdo en que siempre es mejor hacer las preguntas directamente y sin rodeos, más teniendo en cuenta la escasez de vivienda que hay actualmente y la necesidad de las inmobiliarias de captar propiedades para vender. Esto pone al propietario en una situación más ventajosa no solo al pedir información, sino también al negociar las condiciones.

Añado como otro consejo la importancia de no quedarse con la oferta de una sola agencia, sino comparar las distintas tarifas para evaluar la relación calidad-precio y elegir aquella cuyos servicios se adapten a las necesidades del vendedor, puesto que la oferta es cada vez más amplia.

Pregunta similar: Venta de piso

Cuanto puede cobrar de correduria una inmobiliaria x un piso a la persona k lo vende

citando a Helper_1004726509 Pregunta similar: Venta de piso Cuanto puede cobrar de correduria una inmobiliaria x un piso a la persona k lo ven...

Hola, Helper:

Los honorarios que cobra la inmobiliaria a la persona que vende su piso oscilan, en general, entre el 3% y el 7% del precio de venta más IVA. Existen también inmobiliarias online que cobran entre 1.000 y 8.000 euros, dependiendo del precio de la propiedad. 

Aquí encontrarás toda la información que necesitas sobre la comisión inmobiliaria.

Si tienes más inquietudes, no dudes en consultarnos.

Saludos,

Paula