Extinción de condominio o comprar el 50% de mi expareja
Extinción de condominio o comprar el 50% de mi expareja
ResponderMe divorcié hace 6 años. Resido en la vivienda que adquirimos en gananciales con mis hijos. Quiero hacerme con el 50% de la parte de mi expareja. Para ello necesito pedir una hipoteca para darle su parte , unos 75.000€ . Pero he leido lo de la extinción de condominio que quizá es más ventajoso que hacer la compra del 50% de mi expareja. No sé que debo hacer y si para pedir la hipoteca afecta .
Hola, Miguel.
Efectivamente, la extinción de condominio te saldrá más a cuenta, pues el impuesto que tiene asociado (el IAJD) es mucho más bajo que el de la compraventa (el ITP). En este caso, tendrás que llegar a un acuerdo con tu expareja para que te ceda su parte de la vivienda y pases a ser el propietario único y le tendrás que pagar una compensación económica, que suele ser el 50% del valor del inmueble. En principio, puedes pedir igualmente una hipoteca para esa parte, siempre que cumplas los requisitos de solvencia de la banca: ingresos estables, ahorros suficientes para los gastos y la parte que no se financia, etc.
Si necesitas más información sobre esta operación, la encontrarás en nuestra página sobre la extinción de condominio.
Un saludo.
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