Buenas, tengo hipoteca firmada con Liberbank en noviembre de 2014. Solicite 79.000 euros de un piso tasado en 103.000 euros, a 35 años con Euribor + 2. He solicitado una subrogación de hipoteca a Bankia y me comentan que solo me dan el 80% del precio de compraventa. Actualmente me quedan 70.000 euros por pagar es decir tendria que aportar la diferencia hasta llegar al 80%. Es eso correcto o es una forma de denegarme la subrogación. Yo soy el unico titular y soy funcionario con 1600 euros de sueldo.
Muchas gracias.
Hola, Norber_131.
Por norma general, las entidades solo aceptan llevar a cabo subrogaciones si el capital pendiente es igual o inferior al 80% del valor de la vivienda. Lo que nos extraña es que, en tu caso, solo te den el 80% de la compraventa y no menos, pues el riesgo de la operación es más bajo si te "dan" menos dinero.
Nuestro consejo es, primero, que preguntes al banco si puedes trasladar una hipoteca de menos del 80% del valor de la vivienda. Y si te dicen que solo es posible hacer la subrogación si tienes pendiente un capital equivalente al 80% del valor de la vivienda (algo que no debería ocurrir), puedes acudir a otras entidades que sí se ofrecerán a hacerse cargo de tu préstamo.
Un saludo.
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