Hola mi duda mi hijo esta con los tramites para comprar una casa y lo hemos hecho asi le cuesta 120.000,00 € el hizo un contrato de alquiler con derecho a compra enttego 10.000.00€ y 450.00 todos los meses durante dos años q se cumpliria en febrero mi pregunta seria cuanto le puede dsr el banco de hipoteca
Hola, Maria Solis.
Por norma general, los bancos dan hasta un máximo del 80% del valor de compraventa o de tasación de la vivienda. Para la casa que quiere comprar tu hijo, eso serían unos 96.000 euros.
Lo bueno del alquiler con opción a compra es que todo lo que pague tu hijo durante estos dos años (o una parte, si ha acordado eso con el propietario) ya cuenta como pago por la casa. Por lo tanto, sumando la entrega inicial más las rentas mensuales (hasta febrero de 2022), tu hijo ya habrá pagado 22.150 euros.
Esos 20.800 euros ya están pagados, así que necesitará 97.850 euros para comprar la casa más unos 12.000 euros adicionales para abonar los gastos de compraventa correspondientes. Con una hipoteca conseguiría, como hemos dicho, unos 96.000 euros, así que necesitaría ahorrar unos 13.850 euros durante estos dos años para que le aprueben la operación.
Asimismo, tendría que cumplir el resto de los requisitos para conseguir una hipoteca, que puedes encontrar si haces clic sobre el enlace.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.