Mi duda es, si yo al firmar un contrato de compra venta de un inmueble por valor de 150000, pagando 5000 que se restaran en el momento de la escritura.
Al ir a escriturar la hipoteca por valor de 150000 si yo aporto unos ahorros de 45000, ¿deberían restarse en ese momento los 5000 que ya pagué como reserva del piso quedando la hipoteca en 100000?. gracias.
Hola, Miguel Angel Molina Garcia.
No exactamente. Nos comentas que pagarías una reserva de 5.000 euros y que aportarías unos ahorros de 45.000 euros para comprar la casa. En ese caso, no se te restaría ese dinero de la hipoteca que te diera el banco, sino que el banco te concedería directamente una hipoteca de 100.000 euros. Esos 50.000 euros que tienes (45.000 + 5.000) se destinarían a cubrir la parte no financiada por el banco.
Ten en cuenta que, por lo general, los bancos financian un máximo del 80% del valor de la vivienda. En tu caso, como el inmueble es de 150.000 euros, te prestarían hasta 120.000 euros. Necesitarías, por lo tanto, 30.000 euros para cubrir la parte no financiada más unos 12.000 euros adicionales para pagar los gastos de compraventa (impuestos, notaría, gestoría, etc.).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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