Hola, Sgarchu. 

Lo mejor en estos casos es llevar a cabo las siguientes operaciones: 

• Una extinción de condominio para que tu ex te ceda su parte de la propiedad. Es más barata que una compraventa normal, ya que el impuesto que se paga es el IAJD (entre un 0,5% y un 2%, dependiendo de la comunidad en la que estéis) en vez del ITP (suele ser de entre un 6% y un 10%). 
• Una novación de hipoteca para quitar a un titular de la escritura (tu ex) y quedarte tú como único deudor. Necesitaréis, eso sí, el visto bueno del banco, que puede que no os dé si no tienes un buen perfil o no aportas garantías adicionales (otro cotitular, un avalista, etc.). 

Si quieres ver con más detalle en qué consisten y cuánto cuestan cada una de estas operaciones, puedes pinchar en los enlaces. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias!!! Imposible mejor explicado

Pregunta similar: Cambiar titulares de una hipoteca

Buenas tardes, me he separado y me quiero quedar con la hipoteca de la vivienda, yo soy la propietaria pero la hipoteca estaba a nombre de los dos.

Necesito reducir la cuota de la hipoteca ampliando los años y mi banco no me da opciones porque dice que no quiere perder a uno de los pagadores de la hipoteca.

Cuál sería la opción más aconsejable, me gustaría conocer también que cambios conlleva anular la actual y solicitar una nueva.

citando a Rocio Pregunta similar: Cambiar titulares de una hipoteca Buenas tardes, me he separado y me quiero quedar con la hipote...

Hola, Rocio.

Consideramos que tienes dos opciones: 

• Si tienes la opción y te parece adecuado, puedes proponer a tu banco la posibilidad de añadir a otra persona en tu hipoteca, ya sea como cotitular o como avalista. De este modo, le darás más seguridad y será más probable que apruebe la operación. 

• Si tu situación económica es buena y crees que podrás pagar las cuotas solo por tu cuenta, puedes pedir una hipoteca nueva a otro banco, solo a tu nombre, para cancelar la que tienes. Así, podrás sacar a tu expareja de la hipoteca. Ten en cuenta, eso sí, que tendrás que pagar los gastos asociados a la cancelación de tu hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Finalizar hipoteca en pareja

Buenas! En septiembre he sacado una hipoteca con mi novia y ya no estamos más juntos, no estamos ni casados ni nada y ella aceptó quitarse de la hipoteca sin costos. El problema es que mi banco actual (laboral Kutxa) no acepta que yo me quede con el préstamo ya que mi nómina es muy baja.

En ING que es mi banco me pre-aprobaron una hipoteca, pero quería saber si sacando una nueva hipoteca es la mejor opción o hay otra más económica. Que otras alternativas tengo, cuál es la más económica?

Muchas gracias!

citando a Gonzalo Pregunta similar: Finalizar hipoteca en pareja Buenas! En septiembre he sacado una hipoteca con mi novia y ya no e...

Hola, Gonzalo.

Solo tienes dos opciones: 

Opción 1: llegar a un acuerdo con tu banco actual para que acepte eliminar a tu exnovia del contrato. Es la opción más barata, porque "solo" tendrás que pagar la tasación de tu vivienda y la comisión por novación que aparezca en tu escritura. Ahora bien, como ya has visto, el banco puede negarse. Puedes intentar convencerle si le ofreces la opción de incluir un avalista u otro cotitular (si tienes esa posibilidad), aunque la entidad siempre tendrá la última palabra. 

Opción 2: contratar una hipoteca nueva solo a tu nombre, con tu banco u otro, y usar el dinero para liquidar la hipoteca que tienes con tu exnovia. En este caso, tendrás que encontrar a una entidad dispuesta a concederte esa hipoteca, algo que no pasará si no puedes pagarla sin problemas con tus ingresos. Además, te saldrá más caro, porque tendrás que pagar la tasación de la vivienda, la comisión por amortización anticipado de la hipoteca que tienes con tu exnovia y sus gastos de cancelación registral, que pueden costarte más de 1.000 euros. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.