Hola, Billy. 

Lo cierto es que la nueva ley no tiene ningún artículo que regule quién tiene que estar presente en la firma de la hipoteca. Lo que sí hace es obligar al prestatario a ir a la notaría en los días previos a la firma para recibir asesoramiento (artículo 15.1). Quizás por eso se ha tirado para atrás la operación. 

De todos modos, es un artículo un tanto ambiguo, pues posteriormente (artículo 15.3) se dice que el representante del prestatario puede firmar el acta notarial que acredita que se ha recibido ese asesoramiento. Por ello, para asegurarte, nuestro consejo es que traslades tu duda al notario, que podrá darte una respuesta "oficial". 

Un saludo.

Pregunta similar: Acta de transparencia

Hola! pretendo dar poder notarial para compra venta de inmueble con hipoteca, me encuentro con la negativa del banco. Cuando las notarias no me ponen ningún problema. Puede el banco cancelar la operación aun estando todo OK por parte de las notarias.Gracias y un saludo

citando a Crescencio Pregunta similar: Acta de transparencia Hola! pretendo dar poder notarial para compra venta de inmueble con hipote...

Hola, Crescencio.

Según la ley hipotecaria, el prestatario tiene la obligación de comparecer ante el notario al menos un día antes de la firma de la hipoteca para recibir asesoramiento y firmar el acta de transparencia. Desconocemos si esa comparecencia se puede delegar a un tercero mediante un poder notarial, pero es posible que la negativa del banco se deba a esa obligación.

Nuestro consejo, por si acaso, es que preguntes al notario si es posible delegar la firma del acta de transparencia mediante un poder notarial y que pidas que te dé su respuesta por escrito. En caso de que sí se pueda, puedes mandar esa respuesta al banco para ver si cambia de opinión.

Un saludo.