Buenas,
Quiero empezar a buscar un piso para comprar y tengo una pregunta clara.
-Si en las hipotecas conceden el 80% del valor del piso, tengo que abonar el ITP aparte integro junto el 20% de entrada?
Si solo tengo la cantidad del 20% de la entrada y no tengo la cantidad del 10% del ITP no puedo conseguir la hipoteca? Hay alguna hipoteca que me conceda también el valor de ese ITP? Debo pedrilo aparte? Como lo puedo hacer?
gracias
Hola, Kless6.
Más o menos. Antes de firmar la hipoteca, el banco te pedirá que hagas una provisión de fondos, es decir, que ingreses una suma de dinero determinada a una de sus cuentas que servirá para pagar lo siguiente:
- La parte de la compra que la hipoteca no cubre. Suele ser el 20% del precio de la vivienda, ya que los bancos suelen financiar hasta el 80% de ese valor.
- Los gastos de compra de la vivienda, entre los que se incluye el ITP, los aranceles notariales y registrales y los honorarios de la gestoría. Cuestan aproximadamente un equivalente al 10% del valor del inmueble.
Comentas que tienes ahorrado el 20% de lo que te cuesta la vivienda, así que te faltaría el 10% restante. En este caso, puedes acudir a bancos que te financien hasta el 90% del valor de compraventa del inmueble si este no supera el 80% de su valor de tasación: Liberbank, Pibank, Hipotecas.com... De este modo, podrás dedicar un 10% a cubrir la parte que el banco no te financie y un 10% más a pagar los gastos de compraventa.
Un saludo.
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