Hola, Mmereno. 

No sabemos exactamente cuánto pueden tardar en llamarte, pero el análisis puede durar algunos días o hasta semanas. De todos modos, los 10 días no empezarán a contar hasta que no te entreguen la documentación precontractual de tu hipoteca: la FEIN, la FiAE, etc. Por lo tanto, puedes estar tranquilo en ese aspecto. 

En cuanto a tu segunda cuestión, cuando pides una hipoteca y el banco te la aprueba, está obligado a darte toda la documentación precontractual establecida por la ley, así que debes recibirla. Además, el banco mandará copias de esos documentos al notario para que este compruebe que has recibido toda la información que tenías que recibir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Lo último que me han dicho es que están preparando las minutas.

Que ahora por ley tardan 5 días laborables a preparar las cosas. Se supone que si esta en este punto no me la echarán atrás no? 

Hola de nuevo. 

No nos consta que, por ley, estén obligados a dedicar cinco días laborables a preparar toda la documentación, pero puede tratarse de algún tipo de reglamento interno. En cuanto a tu pregunta, ¿te han dicho si te han aprobado ya la operación? Si lo han hecho, solo tendrás que esperar a que te hagan la oferta "oficial", que será vinculante durante los diez días siguientes. En caso contrario, si tu solicitud se encuentra todavía en proceso de evaluación, sí podrían echarla para atrás si no cumples con los requisitos de la entidad. 

Un saludo.

Hola Mmereno, estoy justo en la misma situación que tú hace 1 año cuando escribiste este post, me puedes decir cómo fueron los plazos desde que en tu oficina enviaron toda la documentación al centro hipotecario hasta que te enviaron el FIPER, la oferta vinculante y la minuta, y luego plazo hasta la firma? Hoy hace 1 semana que enviaron todo y aún no he tenido noticias.

Saludos!

Javiiblanco, como te fue? Yo estoy en proceso ahora, me gustaría saber cuánto tardaron! Gracias por responder 

Hola, estoy en mismo proceso. Ya me aprobaron la operación, y negocié el interés y aceptamos ambos verbalmente. En riesgos lo autorizaron, y tasaron la vivienda con un valor muy superior, ahora manera de que llegue la llamada de mi tutora del centro hipotecario Bankinter, es normal?? Me parece extraño. Al aprobar la operación me lance a la piscina y he avanzado bastantes temas como por ejemplo muebles y demás... 😅 Me puede decir alguien la labor del centro hipotecario y cuánto suele tardar. Muchas gracias!!!

Hola, Salvador.

No sabemos cuánto tardarán exactamente en llamarte, pero lo habitual es que tarden unas semanas. De todos modos, puedes ponerte en contacto con la persona que te gestiona la hipoteca y preguntar cómo va el trámite. 

Un saludo.

Gracias por la repuesta. Pero sabéis que es Lo que hace realmente persona que lleva mi caso? Cual es su función? 

Hola de nuevo. 

Entendemos que te refieres a la persona de la oficina del banco que ha tramitado tu solicitud. Su función consiste, básicamente, en informarte sobre las condiciones genéricas que ofrece la entidad, en recopilar toda tu documentación para enviarla al Departamento de Riesgos, en hacerte llegar la oferta final del banco (en caso de aprobación, claro está) y en explicarte cuáles serían las condiciones de esa oferta. Además, es la persona con la que puedes negociar para tratar de conseguir unas mejores condiciones. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la repuesta. Me refería a la persona del centro hipotecario. Me acaban de llamar diciendo que la tasación a sido tan elevada, que tienen que volver a pasarla a riesgos. Como puede ser esto!! Madre mía que sin vivir.

Hola de nuevo. 

Cada banco es un mundo, pero entendemos que la persona del centro hipotecario se encargará de deciros si vuestra solicitud ha sido aprobada o no y os facilitará la oferta. 

En cuanto a lo que ha pasado con la tasación, no podemos saber con certeza qué es lo que ha ocurrido. Sin embargo, es probable que el banco crea que la vivienda se ha sobretasado y que haya encargado una nueva tasación (pagada por el banco, claro está) para saber si el valor estimado es el correcto. Sea lo que sea, deberían deciros algo en una o dos semanas. 

Un saludo.

Muchas gracias! Saludos