Hola Chema,

Sí, se puede incluir. Para calcular la ganancia patrimonial y saber el importe de tributo que te sale a pagar, debes tener en cuenta el valor de compra del piso y el valor de venta. A este último le puedes restar la comisión inmobiliaria y todos los gastos que tuviste que asumir por la venta del piso: plusvalía municipal, gestoría y gastos de notaría, en el caso que hayas costeado una parte.

Al tomar en cuenta los gastos el valor de transmisión será más bajo y tendrá impacto sobre la diferencia que resulte entre el valor de compra y el de venta.

Para que lo veas más claro, el cálculo definitivo de la ganancia patrimonial sería el siguiente:

Valor de adquisición: precio de compra + inversiones y mejores + gastos relativos a la compra - amortizaciones

Valor de transmisión: precio de venta - gastos y tributos

Ganancia patrimonial: valor de transmisión - valor de adquisición

El porcentaje de tributo aplicable al resultado va del 19% al 23%.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Si la ganancia patrimonial es negativa, que ocurre?

citando a María Antonia Si la ganancia patrimonial es negativa, que ocurre?

Hola, María Antonia:

Si la ganancia patrimonial es negativa, no tendrás que pagar IRPF. Sin embargo, sí deberás incluir la venta en la declaración de la renta, específicamente en las casillas 1.631, 1.632 y 1633.

Puedes obtener más información sobre los impuestos a pagar por la venta de una vivienda aquí.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Desgravación factura inmobiliaria

Buenas tardes. Quisiera saber si se puede desgravar  el 100% de la factura pagada a inmobiliaria por la venta de un inmueble. Honorarios más iva

Muchas gracias 

citando a María José Muñoz Rosado Pregunta similar: Desgravación factura inmobiliaria Buenas tardes. Quisiera saber si...

Hola, María José:

Gracias por compartir tu consulta. Sí, se pueden desgravar los honorarios de la inmobiliaria en la declaración del IRPF por la venta de un piso. Asegúrate de que la agencia te entregue la factura para poder hacerlo.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

Hola Paula,

también se puede desgravar la comisión de agencia que estoy pagando ahora que estoy comprando un piso?

Es decir, en el futuro, cuando venderé el piso, podré incluir este gasto como gasto de compra (junto a ITP, notaria etc.) o no?

Gracias

citando a Leo S Hola Paula, también se puede desgravar la comisión de agencia que estoy pagando ahora que estoy comprando un piso? Es decir, en el...

Hola, Leo:

Gracias por compartir tu consulta. En principio sí podrías deducir los honorarios que la agencia te cobró en la compra cuando decidas vender el piso. Recuerda pedir factura, de lo contrario no podrás justificar el gasto.

Como os digo siempre, recuerda que la información sobre impuestos es orientativa y que la última respuesta la tiene el fisco. Te aconsejo consultar con ellos directamente en estos números de teléfono.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula