Gastos notaria en compraventa con hipoteca

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Interthais
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Hola, tengo aprobado un crédito hipotecario en Bankia pero me obligan a tramitarme ellos todo lo que tiene que ver con mi contrato de compra venta( notario, impuesto...) con lo que me obligan a pagar gastos de gestoria, que quisiera gestionar yo, es legal? Puedo hacer todos los trámites que genere mi compraventa? 

Por otra parte me obligan a pagar a mi vendedor mediante cheque, con lo cual serían 2 cheques que me cobrarían. Puedo hacer el pago por transferencia bancaria?

Pueden ellos decidir cómo hacer el pago y la forma de tramitar MI compraventa?

Muchas gracias

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