hola buenas mi ex pareja no paga la hipoteca hace mas de 2 años...yo e pagado todo comunidad,ibic y todos los impuestos perminentes...le ofrecido honestamente la entrada que a dado la hipoteca y que me quedo yo con la casa...y creo que le a parecido poco...tiene mucha cara!! No paga nada de nada actualmente y encima exige...la situacion me tiene loca ya que me estoy haciendo yo sola de los cargos dem inmueble..._ayudarme
Hola, Kiara.
En primer lugar, comentarte que la opción más adecuada es la extinción de condominio, es decir, le tendrás que abonar una contraprestación económica calculada en base al valor actual de la vivienda. Como hay una hipoteca todavía por amortizar, además de pagarle la resta de la mitad del valor de la vivienda, también tendrás que abonarle la mitad de la hipoteca pendiente.
La extinción de condominio sirve para eliminar al copropietario de la vivienda. Pero para cambiarle o sacarle de la cotitularidad de la hipoteca también tendrás que hacer una novación de hipoteca con tu banco, y sus respectivos gastos adicionales que podrás ver detallado en el enlace que te hemos facilitado. Pero mucho ojo, porque el banco puede negarse si no presentas a un nuevo cotitular o cuentas con una garantía extra como aval.
La alternativa, en tal caso, sería una subrogación con otro banco o una cancelación de la hipoteca vigente para abrir otra nueva. Aunque esta última opción sería más cara al tener que asumir todos los gastos de compraventa y los correspondientes de la escrituración de la hipoteca.
¡Un saludo!
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