Pregunta similar: Quiero compra una casa y quiero un crédito cuanto dinero puedo

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Pregunta similar: ¿La cuota de una hipoteca se calcula sobre el importe del piso o de la hipoteca?

Buenas tardes, 

Una consulta rápida la cuota de una hipoteca a 30 años de un piso de 118000 al que se da una señal de 4000€ se calcula sobre 118000 o sobre 114000.

Muchas gracias

Hola, Juan Antonio. 

En general, los bancos prestan un máximo del 80% del valor de la vivienda que se quiere hipotecar. En tu caso, eso serían unos 94.400 euros (el 80% de 118.000), que sería el importe sobre el que tendrías que calcular las cuotas (la señal de 4.000 quedaría incluida dentro del 20% que el banco no te prestará). 

Si quieres, para hacer los cálculos, puedes usar nuestro simulador de cuotas de hipoteca. Se trata de una herramienta gratuita que te indicará qué mensualidad pagarías por una hipoteca con un importe, un plazo y un interés determinados. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

1. Genial! Muchas gracias me ha sido de gran ayuda!

Buenas tardes, aprovecho el hilo para poner mi consulta. Quiero comprar un piso de 185.000 euros y quisiera saber como calcular lo que pagaría de hipoteca, osea las cuotas de cada mes y cualquiera otra cosa que me pudieran cobrar. Gracias. 

Hola, Helper_1010764850.

En general, un banco te prestaría hasta el 80% del precio de ese piso, que serían 148.000 euros. En cuanto a las cuotas, su importe podría variar en función del interés de tu hipoteca y de su plazo. Por ejemplo, si el interés fuera del 1,50% y el plazo fuera de 25 años, pagarías unas cuotas de 591,91 euros al mes. 

Vayamos ahora con los otros gastos que te podrían cobrar. Por ley, tendrás que contratar un seguro de daños sobre la vivienda, cuyo coste medio suele ser de unos 150 euros al año. Y adicionalmente, es posible que el banco te pida contratar otros productos para tener un buen tipo de interés: más seguros, una cuenta con la nómina domiciliada, planes de pensiones... Todos estos productos pueden costarte dinero, así que te aconsejamos ir a varios bancos, revisar sus ofertas y calcular cuánto pagarías en total con cada uno. 

Si quieres más información, en nuestra página sobre calcular la hipoteca explicamos qué debes hacer para saber cuánto pagarías por uno de estos productos. Ahí encontrarás, también, un simulador gratuito de cuotas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cuota por una hipoteca de 100.000 euros

Hola a todos, 

Necesito saber cuánto me costarian las cuotas de una hipoteca de 100.000€ para valorar si la pido para comprar una casa a reformar. ¿Y qué otros gastos podría tener que pagar? Gracias por vuestro tiempo.

Hola, Helper_1011776164.

El importe de las cuotas dependerá del plazo de devolución y del interés que tenga la hipoteca que contrates. Si quieres, puedes usar el simulador de hipotecas de HelpMyCash para calcular cuánto te costarían en varios escenarios. 

En cuanto al resto de los gastos, tendrías que pagar los gastos de compraventa (el simulador te los indicará), así como la posible comisión de apertura de la hipoteca y el coste de los productos que contrates junto a ella. El banco al que acudas te tiene que informar del coste tanto de la comisión como de los productos adicionales. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca variable: ¿cuánto tendría que pagar?

Tengo una hipoteca a treinta años, desde 2017, 140000€ a treinta años, me queda por pagar 85000€, euribor más 0,5. Cuánto tendria que pagar en estos  momentos ??? Pago 517. Gracias 

Hola, Javier. 

Necesitaríamos conocer algunos datos más para saber si la cuota que pagas es la correcta:

• ¿En qué mes contrataste la hipoteca?

• ¿Con qué valor mensual del euríbor se revisa tu interés?

• ¿El interés se te revisa anual o semestralmente?

• ¿Has amortizado parte de tu hipoteca antes de tiempo?

Si nos das esta información, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

He pagado 70000€ y se revisa en mayo, el tipo es euribor +0'5

citando a Javier He pagado 70000€ y se revisa en mayo, el tipo es euribor +0'5

Hola de nuevo. 

Muchas gracias por responder. Según nuestras cuentas, la cuota que deberías estar pagando ahora puede ser la siguiente: 

• En torno a los 500 euros si has acortado el plazo tras amortizar capital anticipadamente. 

• En torno a los 300 euros si has rebajado el importe de tu cuota tras amortizar capital anticipadamente. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que acortaste tu plazo tras amortizar capital anticipadamente, por lo que lo que pagas ahora sería lo correcto. Ahora bien, si no es así, nuestro consejo es que pidas cita a tu banco para que te den explicaciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Nuevos datos

Mi hipoteca era de 140000€ a 30 años, pago ahora 517€. No he hecho amortización anticipada, solo que llevo pagando 13 años y me quedan 85000€ y 16 años por pag ar. Me revisan en marzo a euribor +0'5.

En cuanto se me pondría la mensualidad en estos momento??? Gracias. La revalorización es anual.

citando a Javier Pregunta similar: Nuevos datos Mi hipoteca era de 140000€ a 30 años, pago ahora 517€. No he hecho amortización ant...

Hola de nuevo, Javier. 

Hemos trasladado tu pregunta a un hilo que abriste hace unos días. Como tu hipoteca se revisa en marzo, no podemos saber con exactitud cuánto te subirán las cuotas, porque aún no conocemos el valor que el euríbor tendrá para entonces. Ahora bien, si quieres hacerte una idea aproximada, puedes usar nuestro simulador de revisión de hipoteca (es gratis), que calcula la cuota que pagarías con el valor que se prevé para los próximos meses. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca - Comprar casa optamls

Hola, mi pareja y yo queremos comprar una casa, pero no sabemos a cual podríamos optar y no sabemos por cuánto saldría la letra de la casa. Tenemos 29 y 33 años y tenemos entre los dos ahorrados unos 60 mil euros. Hemos visto una casa de segunda mano amueblada por 175.000 euros. Y una casa de obra nueva por 220.000 euros y no sabemos a cual optar o si no podemos optar a ninguna. Entre los dos cobramos al mes unos 3.400 euros mínimo.

Sería en un pueblo de Toledo

Un saludo. 

Hola, Carlos.

Si te parece bien, vamos a hacer algunas cuentas:

• Si compráis la casa de 175.000 euros y el banco os financia el 80% de la operación, se quedaría una hipoteca de 140.000 euros. Necesitaríais unos 35.000 euros para pagar la entrada del 20% y unos 17.500 euros para pagar los gastos de compraventa, así que tendríais ahorros de sobra. La cuota de la hipoteca, con un interés medio del 3% y un plazo de 30 años, se os quedaría en unos 590,25 euros al mes, que podríais pagar sin problemas con menos del 30% de vuestros ingresos mensuales (el 17,36%). A priori, por lo tanto, sería una operación viable. 

• Si compráis la casa de 220.000 euros, la cosa cambia, porque si el banco os financia el 80% de la operación, necesitaríais tener ahorrados 66.000 euros para pagar los gastos y la entrada del 20%, así que os quedaríais algo cortos. Ahora bien, podríais intentar negociar para que el banco os financie el 85% de la compra. Así, necesitaríais unos ahorros de 55.000 euros, que sí podríais cubrir con el dinero que tenéis.

  • En este caso, os quedaría una hipoteca de unos 187.000 euros. Con un interés medio del 3% y un plazo de 30 años, pagaríais unas cuotas de 788,40 euros, que podríais cubrir sin problemas con menos del 30% de vuestros ingresos (el 23,19%). Por lo tanto, sería una operación viable si conseguís que se os financie el 85% de la compra. 

A partir de aquí, nuestro consejo es que valoréis qué vivienda se ajusta mejor a vuestras preferencias, cuántos ahorros estáis dispuestos a gastaros en la compra de la vivienda (y en posibles reformas o amueblamiento) y cuánto preferís pagar de cuota. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.