Hola, Vicente. 

Analicemos tu caso. Quieres comprar un piso de 125.000 euros, así que la hipoteca máxima que podrías pedir sería de 100.000 euros (el 80% de su valor). Parece que, en tu caso, los ahorros no serían un problema, pues a los 6.000 euros que ya tienes podrías sumar los 36.000 euros que saques tras vender tu piso por 65.000 euros y cancelar tu actual hipoteca de 29.000 euros. En total, te quedarían unos 42.000 euros (a los que deberías descontar los gastos de venta y cancelación), que es algo más del 32% de la casa que se debe tener ahorrado para acceder a una hipoteca.

El problema lo encontramos más bien en tus ingresos y en tus deudas. Con tus 1.000 euros de sueldo mensual, lo máximo que podrías dedicar al pago de las deudas serían unos 350 euros al mes (el 35% de los ingresos que recomienda el Banco de España). Para una hipoteca de 100.000 euros a 30 años con un interés del 2%, la cuota ya se te iría a los 369,62 euros, a lo que habría que sumar lo que pagues de mensualidad por tus otros créditos.  

Por todo lo comentado, es complicado que un banco acepte la operación, a no ser que puedas aportar un cotitular que te ayude a pagar la hipoteca. En consecuencia, quizás lo mejor es esperar un tiempo e intentarlo cuando tengas un mejor salario o, en su defecto, buscar un piso más barato, aunque en este último caso tampoco está asegurada la concesión de la hipoteca.

Gracias por confiar en el comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Comprar vivienda antes de vender

A ver si me podéis ayudar:Tengo mi piso a la venta, y con lo que saque de la venta (lo tengo casi pagado) me compraré otro mejor, pidiendo una hipoteca del 70% del valor total. El caso es que me quiero ir ya, no esperar a la venta. La inmobiliaria que me vende el piso me ha dicho que lo que puedo hacer es comprar ya la vivienda que quiero, que por mi perfil me darían el 100% aún teniendo la cuota de hipoteca del piso por vender (unos 200 euros). Que pagaría unos 800 euros de la hipoteca del piso comprado, un total de 1000 euros mensuales entre las dos, pero que sería lo que tardara en venderse, uno, dos, tres meses...y una vez vendido, con lo que saque de la venta, amortizar la nueva hipoteca pero bajando cuota, no tiempo, y me quedaría una cuota asumible. Que sería más caro pagar un alquiler de otro piso mientras se vende, con tal de no estar aquí. No sé si pierdo mucho dinero haciendo eso. Cómo lo veis?

citando a Carlos Pregunta similar: Comprar vivienda antes de vender A ver si me podéis ayudar:Tengo mi piso a la venta, y con lo qu...

Hola, Carlos.

No te podemos decir qué te costaría más, dado que dependerá de cuánto cueste la cuota de la hipoteca y de cuánto te cueste el posible alquiler. Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagas cuentas: puedes preguntar a varios bancos cuánto pagarías de cuota en ambos escenarios y puedes buscar pisos de alquiler para hacerte una idea de cuánto te costarían. Así, podrás valorar qué opción te saldría más a cuenta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.