Hola, Gatosanluka18.

Lo cierto es que parece una operación muy complicada. En tu caso, lo que necesitarías sería una hipoteca de autopromotor para comprar el solar y edificar ahí la vivienda. Sin embargo, ese tipo de préstamos suelen cubrir menos del 80% del valor de la operación, así que parece complicado que aprueben tu solicitud si dispones de unos ahorros de solo 10.000 euros y pretendes gastarte unos 120.000 euros en total (más aún al no poder aportar un aval). 

Aun así, puede que tengas más opciones si dispones de algún otro bien que poner como garantía, como un local, otro inmueble, un garaje... En caso contrario, quizás lo aconsejable sería dejar pasar unos años y pedir la hipoteca cuando tengas más ahorros. 

De todos modos, lo que te decimos es únicamente una valoración teniendo en cuenta lo que los bancos suelen exigir. Si quieres intentarlo, siempre puedes acudir a varias entidades financieras y pedirles que estudien tu caso. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Crédito para terreno + casa

¡Hola!

Estoy intentando comprar un terreno urbano + mobile home que hacen una suma total de 150000€ sumando todos los gastos.

En el banco me han dicho que es imposible solicitar una hipoteca para la compra de un terreno y que tendría que pedir un préstamo.

¿Hay alguna entidad que pueda ofrecerme algún préstamo de 150000€ y que pueda devolverse en 20 años como mínimo? No me sería posible el pago de una cuota mayor a 650€ ni cuento con más de 3000€ de ahorros.

Si fuese necesario tengo como avales a mis padres como personas físicas, una moto y un coche suv completamente pagados. 

Muchísimas gracias por vuestro labor, me habéis ayudado mucho en ocasiones anteriores y sin vosotros estaría perdida. 

citando a Sheila Fernández Pérez Pregunta similar: Crédito para terreno + casa ¡Hola! Estoy intentando comprar un terreno urbano + mobile h...

Hola, Sheila.

Es muy difícil que un banco te conceda una hipoteca para comprar el terreno y construir la vivienda. En general, lo que te ofrecerán es o bien dos hipotecas (una para el terreno y otra para la construcción) o un préstamo para el terreno y una hipoteca para la construcción. Puedes intentar conseguir una hipoteca única para todo, pero ya te avanzamos que será muy complicado. 

Además, debes tener en cuenta que, por norma general, no te financiarán toda la operación. Las hipotecas para autopromoción cubren, de media, el 80% del coste de la construcción, mientras que las hipotecas para terrenos cubren hasta el 60% (con un préstamo sí puedes financiar todo el terreno, pero el interés será mucho más alto). Quizás consigas mayor financiación con esos avales o garantías extra, pero no te lo podemos asegurar. 

De todas formas, si la operación no es viable ahora, tampoco desesperes: siempre tienes la opción de dejar pasar unos años hasta reunir los ahorros necesarios para conseguir esa hipoteca. De esta manera, además, podrás pagar unas cuotas más bajas (porque te prestarán menos dinero).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.