REVISIÓN SEMESTRAL HIPOTECA, TERCER DECIMAL

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REVISIÓN SEMESTRAL HIPOTECA, TERCER DECIMAL

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P
Pilot
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Hola a todos, En el año 2005, constituí hipoteca por 130000€ a 15 años con una antigua caja de ahorros (ahora banco) referenciada a Euribor+0'50. Además, he ido haciendo cancelaciones parciales, de manera que en estos momentos, me quedan por pagar 39000€ de capital. Hace tres semanas, revisando el documento de escritura de prestamo hipotecario, me fije en el apartado "TIPO DE INTERES VARIABLE" en el que pone (cito textualmente) "...EURIBOR vigente en el momento de la revisión, sin redondeo, incrementada en 0'50 puntos porcentuales, eliminando del tipo resultante el tercer decimal". Sorpresa: Desde el inicio de la hipoteca, en cada revisión me están aplicando el tercer decimal. Comentado con el director de la sucursal. Respuesta al cabo de tres semanas, "el longuis". Se me hace difícil calcular la cantidad adeudada, ya que como he dicho antes, he efectuado cancelaciones anticipadas de capital, pero, en caso de que sigan pasando de mi, como de momento están haciendo, ¿alguien me puede sugerir alguna idea sobre como actuar? Muchas gracias a todos, Enric.

3 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Enric.

Ante todo, tienes el derecho de una respuesta por parte de la entidad. Si te siguen ignorando, te recomendamos reclamar al banco, primero al servicio de atención al cliente de la entidad y si no surte efecto al Banco de España.

En todo caso, no somos conscientes de cuánto dinero te ha debido costar este error, pero podemos avanzarte que el impacto del tercer decimal es francamente bajo. Según nuestros cálculos, con el Euribor actual y con tus datos, estarías pagando unos 0,06€ más cada más por cada 0,001 añadido. Muy a ojo, creemos que con la variación del Euribor y del número del tercer decimal puedes haber pagado de media unos 0,30€ extra cada mes. Esto serían unos 25,2 euros en total. Repetimos, muy a ojo. Pero, pese a lo bajo que es el importe, el banco tiene que ceñirse a lo que dice el contrato y te recomendamos reclamar.

¡Suerte!

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#2
T
TAROUMA
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REVISION SEMESTRAL HIPOTECA, DECIMALES. Buenas tardes: Mi caso es similar al arriba mencionado, se trata del tipo nominal a aplicar en las diferentes revisiones semestrales de mi hipoteca: CLAUSULA 3ª parrafo 2º: "Para semestres sucesivos, el tipo nominal a aplicar serà Euribor Oficial a un año vigente en el momernto de la revisiòn y que el Banco de España publica en el B.O.E, SIN REDONDEDO, incrementada en 0,95 puntos porcentuales, ELIMINANDO del tipo resultante el decimal", no pone nada de 3º decimal.. Desde el comienzo de la hipoteca me han estado cobrando decimales en los diferentes recibos, la ùltima revisiòn ha sido èste mes de Junio, donde el tipo de interès aplicable se queda en en 2,318 %. Mi pregunta, ¿Procede una reclamaciòn por incumplimiento del banco en la aplicaciòn del tipo de interès? Gràcias anticipadas.
HelpMyCash
#3
Te decimos exactamente lo que al compañero @Pilot, parece que tienes todo el derecho a reclamar.

¡Un saludo!

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