Hola Edu_gallego,

Desde el mes de Junio de 2013 es un requisito obligatorio tener el trámite de certificación energética para vender un piso y publicitar su venta. Por este motivo tu inmobiliaria te ha pedido el certificado para poner los anuncios, ya que la omisión de esta información es susceptible de multa por parte de la Administración a la inmobiliaria, que puede oscilar entre los 300€ y 600€, según la gravedad.

Se estila que, si el vendedor no dispone del certificado energético en el momento, se coloque en el anuncio que el documento se encuentra en trámite. Este estado no es sancionable por un corto periodo pero, si se extiende en el tiempo, algunas Comunidades Autónomas han empezado a multar a las inmobiliarias. Por ello, es recomendable sacar el certificado a la brevedad posible para poner el anuncio y evitar posibles sanciones.

Espero haberte ayudado

¡Un saludo!

Así es Ottymar. En Cataluña hay inspecciones y sanciones a las Agencias que publicitan sin Certificado de eficiencia Energética (CEE). Y es indispensable tanto para alquilar como vender una vivienda.

Y para Edu: si encargas la gestión de la Venta de tu piso a una Agencia Inmobiliaria en exclusiva, lo normal, es que en su oferta de servicios, entre otros muchos servicios, la tramitación y coste de la CEE sea a cargo y cuenta de la Agencia.

Si es un encargo abierto (sin exclusiva), lo habitual es que si se lo pides te hagan la gestión, pero el coste lo abone el Cliente Vendedor.

El certificado energético es obligatorio para vender y para poner los anuncios así lo hagas tu o la inmobiliaria. Es muy fácil de sacar así que no hay que complicarse la vida. Yo lo hice hace poco aunque era para alquilar mi vivienda