Pregunta similar: Tasación terreno con vivienda

Buenos días,

Tengo que valorar mi casa situada en la Urbanización Can Mitjans de Vilafranca del Penedés.

El terreno tiene una superficie de 2600m2 con una vivienda construida de 65m2. Además tiene piscina y hemos construido algún almacen para tema herramientas... pero esto no está registrado.

Para la valoración tomarán superfice total del terreno más vivienda dejando el resto a parte? o valoran todo lo construido, aunque no esté registrado pero si sale en catastro?

Gracias

Buenos días, Sonia:

La mayoría de las herramientas de tasación online gratuitas obtienen los datos desde el Catastro para conocer el valor del piso. Además, suelen sugerirnos una entrevista o una visita presencial para conocer todas las características de la vivienda y, en función de ello, determinan el precio de mercado.

No obstante, te recomiendo que utilices estas herramientas y verifiques qué tipo de valoración hacen de tu piso. También puedes comunicarte con un agente inmobiliario sin compromiso para que pueda resolver tu duda con más precisión. En esta web puedes encontrar tres herramientas de valoración gratuitas que pueden servirte: ¿Cuánto vale mi casa?

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

Gracias por la info, pero sigo sin saber si la valoración es de la totalidad incluyendo parcela o solo serían los títulos registrados.

Parcela + vivienda o parcela + vivienda y anexos.

Saludos 

Hola, Sonia:

Siento no haber sido clara. Cuando hablamos de valoración, cada empresa tiene herramientas diferentes, puesto que lo que hacen es asignarle a la vivienda un precio de mercado y, en definitiva, este se define como el precio que un comprador está dispuesto a pagar por tu casa. En este sentido, la mayoría de las herramientas de valoración online, que son las que se utilizan habitualmente, obtienen la información del catastro, por lo que incluirían todo lo que consta allí: parcela + vivienda + anexos. Asimismo, si pensamos que la valoración determina el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar por tu vivienda, en una primera instancia se tendrían en cuenta los anexos porque, una piscina, por ejemplo, es un valor añadido en la vivienda.

Ahora bien, esto puede cambiar de una herramienta de valoración a la otra. Por eso mi consejo es que pruebes diferentes herramientas de valoración (son gratuitas) y que contactes con diferentes inmobiliarias para determinar el precio de venta de tu casa. Aquí puedes encontrar tres herramientas: desde HelpMyCash las probamos y comparamos los resultados obtenidos, todas ellas obtuvieron los datos desde el catastro.

¡Espero haberte ayudado esta vez! No dudes en consultarme si tienes otras inquietudes.

Saludos,

Paula

Hola, quiero comprar un duplex que tiene 63m2 y tiene una segunda planta con los mismos metros. En la nota simple solo habla de 63m2. ¿La tasación se hace en función de esos 63 de planta baja o más los otros 63 de la planta superior?

Un saludo

citando a Miriam Hola, quiero comprar un duplex que tiene 63m2 y tiene una segunda planta con los mismos metros. En la nota simple solo habla de 63m2. ¿La tasación...

Hola, Miriam.

La tasación debería hacerse teniendo en cuenta el dúplex completo, con sus dos plantas. Dicho esto, parece que existe un error en la nota simple, ya que no se tiene en cuenta la segunda planta (o la primera). Nuestro consejo es que pidas cita previa a un notario (es gratis) para que analice la nota simple y te explique qué consecuencias puede tener ese error tanto en la tasación como en la tramitación de la hipoteca y qué debes hacer para que el vendedor lo corrija.

Un saludo.