Hola lui76,

Existen dos tipos de inmobiliarias que te pueden ayudar a vender tu piso. Las agencias tradicionales, que son las que están a pie de calle, suelen cobrar una comisión que oscila entre un 3% y 5% sobre el valor de venta de la vivienda. Cada inmobiliaria fija sus propias tarifas y muchas veces están influenciadas por los precios de la zona donde se encuentre el inmueble.

Las inmobiliarias online o proptech generalmente cobran una tarifa única, que se puede pagar al inicio del contrato de intermediación o a la venta, dependiendo del plan de servicios que elijas. Los precios de las agencias online oscilan entre los 800€ y los 4000€.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Si vas a vender con una inmobiliaria asegurate bien de firmar una nota de encargo con ellos y que refleje el total de la comisión y cuando te la van cobrar. Para que no te lleves una sorpresa. buscate un profesional, porque a veces lo barato sale caro.

Pregunta similar: Compra venta, cuánto hay que pagar?

Buenas tardes, se el vendedor no vive en el mismo pueblo donde tiene la vivienda en venta, y nos deja una persona responsable por si necesitamos algo, nosotros los compradores debemos pagarle se afinal se realiza la compra? Nos quieren cobrar 1,5% del precio de la vivienda y otros 1,5% al vendedor?

Gracias   

Pregunta similar: La inmobiliaria me recomienda bajar el precio para vender el piso

Hola. Tengo esta situación, desde hace dos meses y medio mi hermana y yo estamos vendiendo un piso que hemos heredado y aunque varias personas han venido a ver el piso no se vende. La inmobiliaria nos dice que tenemos que bajar el precio y que vendamos 10.000 euros menos. Nosotras no estamos de acuerdo y no entendemos porque cuando pusimos el precio ellos nos dijeron que estaba bien y ahora nos apretan para que bajemos antes de que se venza la exclusiva de tres meses para no perdernos. No se bien a quien acudir. Que nos recomiendan?

Hola Crispos,

El precio de venta de un piso lo deciden los propietarios, si tu y tu hermana no están de acuerdo en bajar el precio no tienen porqué hacerlo.

No obstante, debes tener en cuenta las recomendaciones de la inmobiliaria si tu intención es vender rápido el piso que has heredado, ya que quizás uno de los motivos por los que no se vende es porque han fijado un precio que está fuera de mercado.

En este sentido, es recomendable que realicen una tasación de la vivienda con un profesional, para salir de dudas y para que puedan tener una idea más precisa del valor que tiene el piso en el mercado. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hay inmobiliarias que te cobran hasta un 6 o un 7% de comision. pregunta bien y lee bien la nota de encargo antes de firmar nada. Algunas inmobiliarias son muy profesionales pero otras...

Siempre podeis hacer una tasacion oficial para ver que precio se corresponde mas con la realidad

Pregunta similar: La Agencia me pide los horarios x adelantado

Buenos días, 

Voy a comprar un piso. Mi primera casa, no tengo ni idea como va todo esto, sobretodo con las inmobiliarias.  Me produce siempre mucha desconfianza los intermediarios.  Y como novato en esto tengo muchos miedos y dudas.

La cuestion es. Que la inmobiliaria  una vez hecha la propuesta, y aceptada por los vendedores..  la inmobiliaria me pide q le ingrese los honorarios.. q por cierto me cobra el 4%  sin iva.. no se si sera caro？ unos 6500€.. yo lo veo carisimo... estoy en un erte... segun su asesor financiero.. me dice q hasta q no genere otra nomina.. no puede hacer nada.. sin embargo.  La agencia me pide ya q le ingrese su comision....

Ya tengo dado a la inmobiliaria los 3000€ x contrato de arras.. por alargar el plazo me pidio 1000.mas hasta noviembre.. estamos a 19 de julio.2020. 

No me encaja q le de dinero a la inmobiliaria.. sin yo saber. Si la hipoteca me sera concebida o no... y en el caso de q no！ ese dinero me tendrian q devolver... lo veo negro.. dicirme algo por favor. Gracias

Hola, Hugo. 

Lo habitual es pagar la comisión en el momento de firmar la compraventa (a veces piden pagarla antes, pero no es lo "normal"). Vista tu situación, consideramos que no es aconsejable que la abones por adelantado. Lo ideal, en tu caso, es que trates de negociar con la inmobiliaria para que te permita pagar la comisión el día de la firma. De este modo, tendrás más margen de tiempo para pedir la hipoteca cuando salgas del ERTE. En ese sentido, te recomendamos analizar tu situación para averiguar las probabilidades que existen de que vuelvas a trabajar en septiembre como tarde para tener dos meses de margen hasta que se te acaben las arras (habla con tu empresa, analiza tu sector, etc.). 

Antes de negociar con la inmobiliaria, eso sí, conviene que revises el contrato de intermediación que firmaste con ella para saber si realmente tienes que pagarles ahora la comisión. En el contrato también debería aparecer su coste y si te la devolverán si finalmente no firmas. 

También es aconsejable que eches un vistazo al contrato de arras, por si hay una cláusula que te permita recuperar el dinero en caso de no conseguir la hipoteca. Si no existe y finalmente toda la operación se cancela, tenlo en cuenta para la próxima vez que quieras comprar una vivienda. 

Quedamos a tu disposición para resolver cualquier otra duda que tengas sobre el contrato de arras o el de intermediación con la inmobiliaria. Si no entiendes alguna cláusula, nos la puedes escribir en este hilo y te la "traduciremos". 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Genial. Muchas gracias por la información . Me es muy util. A ver, si sale esto bien...

un saludo..

gracias nuevamente

citando a Andressa Pregunta similar: Compra venta, cuánto hay que pagar? Buenas tardes, se el vendedor...

Hola, Andressa:

Entiendo que la persona que intermedia la operación es un agente inmobiliario. De ser así, aunque no es lo habitual ni lo más recomendado, muchas agencias cobran su comisión inmobiliaria tanto al comprador como al vendedor, por lo que es posible que sí tengas que pagarle ese porcentaje. Aun así, verifica siempre que ese pago quede detallado, por lo menos, en el contrato de arras.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula