Absorción hipoteca

Absorción hipoteca

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M
Mediatic
/

Hola, por venta del piso no me sale acuenta, no me cubre hipoteca.
En el caso que un particular le interesara mi piso, con el visto bueno del banco.
Que gastos supondrian para el comprador y para el vendedor? Si hablamos de 175000€

1 respuesta
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HelpMyCash
#1

Hola, Mediatic.

Entendemos que planteas hacer una subrogación de deudor, es decir, sustituir el titular de una hipoteca por otro. Por ello, el futuro titular tendría que asumir una serie de gastos asociados a esta operación:

  • Los aranceles de notaría y registrales asociados a la escrituración por subrogación y a la escrituración de la propiedad
  • Honorarios de la gestoría
  • Coste de la tasación

Te facilitamos un enlace a nuestra página de gastos de subrogación para que tengas una información más detallada.

Por otro lado, en estos casos, el comprador también tendría que abonar una serie de costes de compraventa de la vivienda, que en este caso serían: 

  • El importe acordado por la vivenda
  • El ITP al ser un inmueble de segunda mano
  • Los gastos de notaría por la escrituración
  • Los aranceles registrales
  • Gestoría

Por otro lado, tú deberías hacerte cargo de la plusvalía municipal si el inmueble tiene un valor más alto en la actualidad y los honorarios de una agencia inmobiliaria si pretendes o si ya has contratado sus servicios. 

Por supuesto, compartimos contigo el enlace donde puedes ver con mayor detenimiento los gastos asociados a la compraventa de la vivienda

¡Un saludo!

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