Hola.
Donde puedo pedir una nota simple de un piso y cuanto me puede costar?
Pregunta similar: El banco del comprador exige nota simple actualizada
Por un problema de encalgamiento, casa apoyada sobre otra, el Registro de la Propiedad no puede rectificar la superficie del inmueble que vendo, ya que la finca sobre la que se apoya no está inmatriculada, y no se puede forzar al propietario a inmatricular
El banco ING que debe financiar al comprador exige que se actualice la superficie y que aparezca en la nota simple
Dispongo de certificado Catastral donde aparece correctamente la superficie de la finca.
Es posible escriturar teniendo en cuenta estas premisas?
Hola, Quico
En principio podrías firmar la escritura de compraventa. No obstante, como se trata de un caso muy concreto es mejor que lo consultes directamente con el notario.
Ten en cuenta que si tu comprador necesita financiación, es muy poco probable que el banco le otorgue la hipoteca mientras no se subsane la discrepancia que existe entre el Registro y el Catastro, ya que este error puede influir en la tasación y la seguridad jurídica que podría tener el nuevo propietario.
Y, a pesar de que en la certificación catastral aparece la superficie correcta de la casa, prevalece el Registro por encima del Catastro, ya que este último no es más que un registro administrativo, mientras que el Registro de la Propiedad le otorga seguridad jurídica al inmueble.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Buenos días
Mi caso es el siguiente, necesito la nota simple de mi piso porque cancele la hipoteca hace ya muchos años e hice el trámite de cancelación tengo la escritura y todo pero quiero verificar que la deuda ya no aparece en el registro
Mi pregunta es, se obtiene mas rápido si se pide en persona en el registro o si se hace online? que me recomendáis?
Hola, Helper
La forma más fácil de pedir una nota simple es hacerlo online, en la web del Colegio de Registradores. Este organismo tarda entre unas 24 horas o 48 horas en enviarte el documento al email que indicaste al hacer la solicitud.
En este breve vídeo te explicamos cómo pedir la nota simple directamente en el Registro, sin complicaciones. Ten en cuenta que este organismo este documento tiene un precio de apenas 9,02 euros.
Para hacer la petición de forma presencial, debido a las restricciones vigentes por la crisis sanitaria, es probable que tengas que pedir cita previa, así que para obtenerla lo más rápido posible es aconsejable que hagas la solicitud de forma telemática.
Espero haberte ayudado.
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Hola, Nuriablanco
La nota simple la puede pedir el comprador, porque este la necesitará para solicitar la hipoteca. No obstante, es aconsejable que la pidas tu y la tengas a mano para que la puedas enseñar a las visitas que vayan a ver tu piso (te la pidan o no).
La nota simple es muy importante, ya que indica no sólo quién es el titular de la casa (y si estás autorizada a venderla) sino también las posibles cargas que pudiera tener la propiedad y que pudieran dificultar o impedir la venta. Mostrarla en el momento de la visita despeja cualquier duda y puede incluso acelerar el proceso de venta, ya que si a una persona le gusta la casa no tiene que esperar a pedir y tener la nota simple para saber si la puede comprar o no. Si tiene esta información se puede animar a presentar una oferta rápida por la casa.
Ten en cuenta que es documento es bastante económico. , así que Si la pides en la web del Colegio de Registradores tiene un precio de apenas 9,02 euros, por lo que no te representará un gran gasto. Además, es muy fácil de obtener, ya que puedes hacer la petición online y la recibirás en tu email en un lapso de unas 24 o 48 horas.
Espero haberte ayudado.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:He pedido una nota simple urgente a las 13h, son casi las 19h y todavía no la he recibido. En su web pone que se recibe en menos de 4 horas. Me van a devolver el dinero? Me parece un timo
citando a Ester He pedido una nota simple urgente a las 13h, son casi las 19h y todavía no la he recibido. En su web pone que se recibe en menos de 4 horas. Me van...
Hola, Ester
Sí has pedido la nota simple directamente en la web del Colegio de Registradores de España, podrías recibirla entre unas 24 y 48 horas, ya que este es lo que suele tardar este organismo en emitir el documento. No obstante, este tiempo puede variar por causas que desconocemos y que dependen de la institución.
Si te corre prisa por tener la nota, puedes llamar directamente al Registro con tu número de pedido y estos te informaran cuánto tiempo puedes tardar en recibirla.
Ahora bien, si la nota simple la has tramitado a través de un intermediario, el tiempo que puedes tardar en recibirla dependerá de la empresa o de la web contratada para la gestión.
Espero haberte ayudado.
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he encontrado vuestro foro y me parece muy guay asi que voy a poner mis dudas, seguro que más gente las pueden usar.
Hola, Sr. Rodríguez:
¡Gracias por dejarnos tu consulta! Me alegra que utilices el foro para resolver tus dudas, estamos aquí para ayudarte.
En relación con tu pregunta, CRU son las siglas para Código Registral Único. A grandes rasgos, es un código numérico de 14 dígitos que utiliza el Registro de la Propiedad para identificar los inmuebles. Podría compararse con el DNI de las personas, puesto que la numeración es única e identifica a cada inmueble en particular.
Con el CRU podemos pedir la nota simple en el Registro y averiguar datos importantes de la propiedad, como por ejemplo, la titularidad, las cargas que pesan sobre el inmueble (si existen) y la descripción de la propiedad. En este sentido, el código facilita los trámites tanto para los registradores como para los propietarios.
¡Espero que la información haya sido útil! No dudes en escribirnos nuevamente si tienes más inquietudes al respecto.
Saludos,
Paula
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pues muchas gracias por vuestra respuesta tan rápida y útil.
y pues como dices no voy a dudar y pondré más dudas a medida que me van saliendo
Gracias
Yo he solicitado una Nota Simple a través de la página e-registradores.com, que se supone me llegaba en 24 horas y por ello me costo 23,95 € y han transcurrido 5 días y no la he recibido. En su web no indica la manera de contactar con ellos directamente, solo está la posibilidad de solicitar Notas Simples. En el Colegio de Registradores, no atienden mi llamada. !INCREÍBLE!
citando a CRISTINA LAORGA HERNANDO Yo he solicitado una Nota Simple a través de la página e-registradores.com, que se supone me llegaba en 24 horas y por ello me costo 23,95 € y han...
Hola, Cristina:
Lamento la demora de e-registradores para entregar la nota simple. Solo quería comentarte dos cosas que podían ayudarte:
La primera es la web de e-registradores es una gestoría, no es el Registro de la Propiedad en sí mismo. Por tanto, si llamas al Registro, seguramente te ofrecerán gestionar nuevamente la nota simple desde su web por un coste de 9,02 euros.
La segunda es que he encontrado un correo electrónico de e-registradores al que podrías escribir. Es soporte@e-registradores.com.
Espero que esta información te ayude.
Un saludo,
Paula
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