Buenos días,
Quería preguntaros vuestra opinión porque estamos negociando con diferentes bancos para obtener una hipoteca pero tenemos dudas de si deberíamos esperarnos a que entre en vigor la nueva ley hipotecaria. Tenemos muy buenas ofertas y no sé si podremos conseguir algo similar con la nueva ley, qué me recomendáis?
Gracias!
Hola, JSF.
La previsión es que los bancos suban el interés de sus hipotecas en cuanto entre en vigor la ley hipotecaria nueva o incluso antes (algunos ya lo están haciendo), así que todo dependerá de tus preferencias: si quieres pagar menos gastos iniciales y estar más protegido y crees que los tipos no subirán mucho, puede que sea más conveniente esperar, mientras que si no quieres pagar más a largo plazo y no quieres arriesgarte a un aumento de los intereses, contratar tu préstamo ahora puede ser una mejor opción.
Asimismo, te recomendamos que consultes bien las condiciones de las hipotecas que te ofrecen ahora, pues hay varios bancos que se han adelantado a la nueva ley y ya asumen la inmensa mayoría de los gastos de constitución (y muchos no cobran comisiones de amortización). En estos casos, no te valdrá tanto la pena esperar, dado que ya disfrutarías de los principales beneficios que llegarían con la nueva regulación. Puedes visitar nuestro comparador de hipotecas para encontrar ofertas de este tipo.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Gracias por tu respuesta Miquel. Las ofertas que tenemos ya cuentan con el pago de los gastos de hipoteca, aunque nos cobran la comisión de apertura por darnos un tipo de interés bajo. En cuanto a los gastos de amortización, no nos cobran nada. Qué otros puntos de la nueva ley debemos comprobar y tener en cuenta para decidir si nos interesa esperarnos o no?
Hola de nuevo.
En el capítulo de los gastos, tendrías que mirar si tu hipoteca incluye un interés mínimo (solo en el caso de que sea variable), dado que la nueva ley obligará a todos los bancos a aplicar un tipo mínimo del 0%. Asimismo, asegúrate de que no te cobran demasiado por los seguros de hogar y vida, pues si contratas tu hipoteca ahora, no tendrás la opción de renovarlos con otra aseguradora sin perder la bonificación.
El resto de los aspectos regulados por la nueva normativa tienen que ver, sobre todo, con la transparencia. Es por ello que, si decides firmar ahora tu préstamo, te recomendamos leer bien la oferta, preguntar al banco todo aquello que no entiendas y visitar la notaría tres días antes del día de la formalización para que el notario te explique detalladamente las condiciones (es gratuito).
Esperamos haberte ayudado, un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Bajo mi punto de vista hay que ser muy poco ''inteligente'' o demasiado ''ansias'' para firmar algo como hipoteca a 2 meses vista de que entre en vigor una nueva ley por fin y después de tantos años que protege al cliente de una manera que jamás se ha visto hasta ahora.. pero bueno la gente no tiene paciencia parece.