citando a Felipe Rapido Pregunta similar: cancelacion parcial hola, puedo cancelar mi hipoteca hoy de 97000 €. Pero por diferentes motivos...

Hola, Felipe Rapido.

Dependerá de tus preferencias y de tu perfil: 

• Si tus cuotas han subido mucho y te cuesta un poco llegar a fin de mes, reducir cuota puede ser mejor opción. Ahorrarás menos en intereses, pero tendrás más margen para afrontar otros gastos. 

• Si puedes pagar las cuotas sin problemas y quieres ahorrar lo máximo en intereses, acortar plazo te permitirá pagar menos a la larga. 

• Si puedes aplicarte la deducción por adquisición de vivienda habitual, te recomendamos hacer cuentas, porque es posible que ahorres más si reduces cuota y te aplicas la deducción durante más años. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortización alta de hipoteca

Buenos días,

En verano de 2022 adquirí un piso con una hipoteca de 85k del cual calculo que voy a poder amortizar 40k el verano que viene y posiblemente el año siguiente otros 25k.

Como planteo quitarme la hipoteca relativamente rápido si todo va bien, mi duda es si me conviene amortizar quitándome cuota o meses.

Quitándome meses pago menos intereses a la larga, pero quitándome cuota ahorro más mes a mes lo cual aportaría al ahorro para la amortización total que planteo en 2-3 años.

El tema es que no hay mucho "a la larga". Por eso no tengo claro si amortizar quitando cuota o meses ya que no es un caso habitual.

No sé muy bien cómo hacer los números para ver lo que me compensa más.

Gracias!

citando a Paloma Pregunta similar: Amortización alta de hipoteca Buenos días, En verano de 2022 adquirí un piso con una hip...

Hola, Paloma.

Los números te los puede hacer el banco. Cuando quieras hacer la amortización anticipada, tendrás que comunicárselo a tu entidad con cierta antelación (lo pone en la escritura de la hipoteca). Y tu banco estará obligado a mostrarte cómo quedará tu hipoteca tanto si reduces el plazo como si reduces tu cuota. Por lo tanto, podrás ver cuánto te ahorrarías en cada caso y valorar qué opción te sale más a cuenta. 

Si tienes más dudas sobre el proceso, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre la amortización anticipada de hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortización

Tengo hipoteca variable euríbor +1.09 revisable en noviembre. Es segunda residencia. Me quedan 63.000 podría amortizarla entera en unos meses pero no sé si es mejor amortizar una parte solo y si hacerlo a plazo o a cuota. 

citando a Helper_1106844604 Pregunta similar: Amortización Tengo hipoteca variable euríbor +1.09 revisable en noviembre. Es segunda residencia...

Hola, Helper_1106844604.

Sobre la primera pregunta nuestro consejo es que tengas en cuenta lo siguiente para valorar si es mejor amortizar toda la hipoteca de golpe o solo una parte: 

• Cómo impactará la amortización de 63.000 euros en tus finanzas. ¿Te puedes permitir pagar tanto dinero de golpe? ¿Podrás mantener cierto colchón de ahorros tras la amortización?

• Qué uso podrías darle al dinero aparte de liquidar la hipoteca. ¿Tienes previsto hacer algún gasto importante (como comprar un coche)? ¿Puedes invertir en algún producto (como un depósito) que te dé una rentabilidad superior al interés de la hipoteca?

• Qué supone para ti tener que pagar una hipoteca sobre una segunda vivienda. ¿Te puedes permitir pagar la cuota sin problemas? ¿O te genera alguna dificultad para llegar a fin de mes?

En cuanto a la segunda pregunta, normalmente sale más a cuenta reducir el plazo de la hipoteca, porque así se generan intereses durante menos tiempo y el ahorro es mayor a la larga. Dicho esto, si prefieres pagar menos cada mes, reducir la cuota puede ser una buena opción, aunque no ahorrarás tanto a la larga. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre la amortización anticipada de hipotecas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Que amortización a la larga me va a salir mejot

Buenas

Tengo una hipoteca de 63000 euros a 20 años a un interés fijo del 2,5 con una cuota de 333,84.

1. Tengo capacidad de amortización bastante buena,voy a pagar la cuota y amortizar 1000€ todos los meses hasta finiquitarlo y no se si me interesa bajar cuota o tiempo para pagar menos intereses, digamos que dispongo de una cantidad fija de 1384euros todos los meses y lo que conseguiría al bajar la cuota es destinar la bajada a amortizar capital . gracias 

citando a Iñaki Pregunta similar: Que amortización a la larga me va a salir mejot Buenas Tengo una hipoteca de 63000 euros...

Hola, Iñaki.

Por norma general, reducir el plazo permite ahorrar más a la larga, porque los intereses se generan durante menos tiempo. 

Dicho esto, reducir la cuota puede ser conveniente si prefieres pagar menos cada mes. Ahorrarás menos en intereses, pero llegarás más desahogado a final de mes. Además, si puedes desgravar por tu hipoteca o inviertes lo que ahorres mensualmente en un producto de inversión con rentabilidad superior a tu hipoteca, es posible que te salga más a cuenta a la larga. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que valores los pros y los contras de cada opción y te decantes por la que te parezca más conveniente según tu situación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortización antes de subrrogar en hipoteca mixta a una fija

Buenos días.

Actualmente, tengo una hipoteca mixta a 30 años con un interés fijo a 3.55% los primeros 10 años y después según el euribor... Tengo pensado en el año 9 subrogar la hipoteca, pero hasta que llegue ese día quiero ir amortizando el saldo. No tengo claro que es mas rentable, si amortizar capital o quitarme meses de la hipoteca sabiendo que voy a subrogar a una hipoteca fija en el año 9 por seguridad... La parte positiva es que no tengo intereses para adelantar pagos de ninguna de las dos opciones, solo si realizo la cancelación total.

Gracias!

citando a Mauricio Pregunta similar: Amortización antes de subrrogar en hipoteca mixta a una fija Buenos días. Actualmente, t...

Hola, Mauricio.

Antes de nada, queremos aclarar que si haces una amortización anticipada parcial o total de tu hipoteca, lo que adelantarás es capital; no intereses. Por eso es conveniente la amortización anticipada: porque te ahorras los intereses que se generarían sobre un capital superior.

Dicho esto, entendemos que nos preguntas si es mejor reducir la cuota o el plazo tras la amortización anticipada. Por norma general, reducir el plazo sale más a cuenta, porque se generarán intereses durante menos tiempo y ahorrarás más dinero a la larga.

Ahora bien, si prefieres pagar una cuota más baja, reducir tu mensualidad puede ser una buena opción: ahorrarás menos en intereses a la larga, pero llegarás más desahogado a final de mes.

Si necesitas más información sobre este tema, puedes leer nuestra página sobre la amortización anticipada de hipoteca. Ahí explicamos si es mejor amortizar cuota o plazo, cuánto puede costarte una amortización anticipada y cómo funciona esta operación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Amortizar cuota o plazo

Hola,

  Tengo un dinero ahorrado que me gustaría usar para amortizar la hipoteca, que ahora mismo me lo han subido muchísimo, la tengo al 4.67%. La pedí a 30 años y llevo pagando 17, por lo que me desgrava... en mi caso, que sería más interesante, amortizar cuota o plazo?

  Muchas gracias.

citando a Isabel Pregunta similar: Amortizar cuota o plazo Hola,   Tengo un dinero ahorrado que me gustaría usar para...

Hola, Isabel.

En condiciones normales, recortar plazo sale más a cuenta, porque se generan intereses durante menos tiempo y se ahorra más a la larga. Dicho esto, como puedes aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, tienes la opción de desgravarte un 15% de lo que pagas anualmente por la hipoteca (capital, intereses y otros gastos), y es posible que eso represente un ahorro mayor del que tendrías si acortas plazo. 

¿Cuál es nuestro consejo? Que hagas cuentas. Te recomendamos hacer lo siguiente:

1. Pide cita a tu banco para comunicar tu intención de hacer una amortización anticipada. Por ley, la entidad tendrá que mostrarte cuánto ahorrarás en intereses tanto si reduces plazo como si reduces cuota.

2. Calcula cuánto podrías desgravarte cada año si optas por reducir plazo y si optas por reducir cuota.

3. Compara lo que te ahorrarías en total en intereses y desgravación en cada caso para averiguar lo que te saldría más a cuenta.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.