Hola,

El capital diferido, también conocido como “balloon”, consiste en, como bien dices, dejar un porcentaje (normalmente el 30%) de la deuda para amortizar en la última cuota. Este método puede ser muy útil para personas que, por algún motivo, necesiten reducir su cuota mensual.

¿Si sale a cuenta? Bueno, hay que tener en cuenta que en la última cuota habrá que amortizar una gran cantidad de dinero. Sin embargo, eso no acostumbra a ser un problema porque los bancos suelen volver a financiar la deuda restante.

Esta opción sólo es recomendable cuando resulta estrictamente necesario. Las deudas, cuanto antes se paguen, mejor. Siempre que sea posible, claro.

Esperamos que haya quedado un poco más claro. En todo caso, para más información, te dejamos un link a nuestro artículo:

Capital diferido o balloon: abaratar la cuota de la hipoteca

Un saludo y gracias por tu pregunta.

Hola mi casa esta en un balun y se termina el proximity año pero tengo 7% de interes y ahora debo 3 meses estoy tratando de hacer una modificacion debo 250.000 que me recomiendan por favor no se q hacer

Pregunta similar: Ballon payment

Buenas tardes

Mi hipoteca fue modificada en el año 2011 por el Bank Of America (USA)y contiene una clausula que establece un ballon por mas de $133 mil dolares, suma  que debera pagarse al vencimiento final que esta indicado como mayo de 2036. en el último renglon de la claúsula establece que "El pago puede disminuir si soy elegible para la condonación ganada"  pero en ninguna parte del documento he encontrado nada que me indique cual es el procedimiento para obtener esa  condonación, ni cuales serían los requisitos  si los hay.

Espero sus recomendaciones

Cordialmente

Rafael

citando a Rafael Pregunta similar: Ballon payment Buenas tardes Mi hipoteca fue modificada en el año 2011 por el Bank Of Am...

Hola, Rafael.

En HelpMyCash estamos especializados en el mercado hipotecario español. Como desconocemos cuáles son las normas que regulan el mercado estadounidense y cuál es el acuerdo al que llegaste con tu entidad, nuestro consejo es que pidas cita al Bank of America. En principio, deberían explicarte en qué consiste esa cláusula y cuáles son los requisitos que debes cumplir para acceder a la condonación.

Un saludo.