me ofrecen una hipoteca de 30 años al 3% fijo los primeros 3 años el resto a 1.50+irph q bajaria a 0.90+irph contratando seguros de vida ,hogar,tarjeta de credito y domiciliando la nomina tiene un suelo del 1.50.q opinion te merece teniendo en cuenta q el indice irph desaparecera?,gracias...
3 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Manuel.
Lo que te ofrecen no nos parece una buena hipoteca. En primer lugar, IRPH+1,50% o +0,90% son diferenciales caros, especialmente teniendo en cuenta que es un índice más alto que el Euribor. Pero, lo más inquietante, es que el IRPH desaparecerá en abril, por lo que es probable que te quieran "colar" alguna condición peligrosa.
Si te interesa esta hipoteca, debes asegurarte de que sabes al 100% qué pasará cuando el IRPH desaparezca y que está bien especificado en el contrato.
En todo caso, si te es posible, te recomendamos comparar hipotecas en busca de otras opciones.
¡Un saludo!
Lo que te ofrecen no nos parece una buena hipoteca. En primer lugar, IRPH+1,50% o +0,90% son diferenciales caros, especialmente teniendo en cuenta que es un índice más alto que el Euribor. Pero, lo más inquietante, es que el IRPH desaparecerá en abril, por lo que es probable que te quieran "colar" alguna condición peligrosa.
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gracias por la respuesta ,me he pasado hoy por la caja rural y le he comentado al director lo del irph y me dice que ellos trabajan con el irph entidades y q este no desaparece(corrigeme si me equivoco)lo e mirado en el boe y parece que lleva razon,me ha enseñado unas escrituras recien hechas de un prestamo igual al mio y pone q en caso de no existir este diferencial(irph entidades) se aplicaria su sustituto supongo el nuevo indice que van a sacar,de todas formas estan los prestamos por las nuves y los mas "baratos" llenos de condiciones.
un saludo y gracias...
HelpMyCash
#3
Tienes razón, el IRPH entidades se mantiene. En ese sentido puedes estar tranquilo. Sin embargo, seguimos pensando que es una hipoteca cara.
Aun asumiendo toda la vinculación, con el nivel del IRPH actual, estarías pagando el equivalente a Euribor + 2,90%. Y si no aceptaras la vinculación, el equivalente sería de Euribor + 3,50%. Están muy por encima de los precios actuales, que rondan el Euribor + 1,50% y, aun así, estan elevados.
Te recomendamos buscar otras hipotecas, pero la decisión final es tuya.
¡Suerte!
Aun asumiendo toda la vinculación, con el nivel del IRPH actual, estarías pagando el equivalente a Euribor + 2,90%. Y si no aceptaras la vinculación, el equivalente sería de Euribor + 3,50%. Están muy por encima de los precios actuales, que rondan el Euribor + 1,50% y, aun así, estan elevados.
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