Compraventa con subrogación a un particular.
Compraventa con subrogación a un particular.
ResponderQueremos comprar la casa donde actualmente estamos de alquiler, llevamos cuatro años de alquiler sin faltar un mes. Los dueños tienen deudas y no se pueden hacer cargo de la hipoteca, hemos hablado con su banco de una compraventa con subrogación, en la que todos salimos ganando, ellos no se quedan con la casa sin pagar, ni los dueños con deuda , ni nosotros sin vivienda. Mi marido tiene sueldo fijo y alto, pero no tenemos ahorros para los gastos de compraventa, se niegan a meterlos dentro de la hipoteca, ampliando el capital aunque queremos ampliar en tiempo y a eso no se oponen, nos piden un aval. Suelen actuar así en éstos casos?.
Hola, mariaserrano.
Es normal que, si no contáis con ahorros, el banco os pida garantías extras. En este caso os recomendamos que, o bien pidáis el dinero a familiares y se lo devolváis poco a poco (con un préstamo entre personas a interés 0%) o bien aceptéis poner el aval. En ese caso lo que tendríais que hacer es intentar que en el contrato conste que el aval solo cubra la parte extra que tenéis que pedir en la hipoteca y que, una vez hayáis devuelto esa cantidad, quede liberado dicho aval. Sin embargo es algo que tendréis que negociar con el banco ya que no tiene ninguna obligación de aceptarlo.
Un saludo.