¿diferencial en una hipoteca para piso de banco La Caixa?
¿diferencial en una hipoteca para piso de banco La Caixa?
ResponderHola a todos, me gustaría saber qué tipo de diferencial, condiciones, vinculaciones... aplica la caixa para un piso suyo, los que servihabitat pone a la venta. Si alguien ha firmado recientemente una hipoteca con ellos o tiene alguna noción me serviría de mucho. Gracias por vuestro tiempo Lydia
¡Un saludo!
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Alguien ha pedido una hipoteca para pisos de bancos de la Caixa en 2015? es que en su web no consigo encontrar la información... Qué tipo de interés cobran?
Muchas gracias
yo la compre en 2013, un piso de servihabitat 67.000 euros, primero decian que me daban el 100x100, y me dieron un 90%. tengo un 5'4 de interés fijo los primeros 5 años, y despues pasa a variable un 3'5 mas euribor, saben si eso el legal? me parece una burrada de interes, no tengo clausula de suelo, se la lleve a un abogado para que la mirara.
Hola, Mel88.
El interés es legal siempre que no resulte manifiestamente desproporcionado. Dado que en 2013 se ofrecían unos tipos mucho más altos que los actuales, no parece que sea el caso. De todas maneras, puedes tratar de reducirlo mediante una novación, es decir, negociando con CaixaBank. Si esta entidad se niega a rebajarlo, puedes intentar hacer una subrogación para trasladar el préstamo hipotecario a un banco que te ofrezca unas mejores condiciones.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:solicite la novación y me la denegaron, la surrogacion no la puedo hacer porque no estoy trabajado y los bancos piden contrato fijo. el abogado me dijo que en el interés fijo de los primeros 5 años no se puede hacer nada porque en 2013 era alto, pero el variable dice que se pasa mucho, que es una tener un suelo pero camuflado. me dijo el abogado que hay una sentencia contra la caixa, donde dicen que el interes es abusivo y le anulan esa clausula, quedandose el interes a 0, aqui le dejo el enlace. **** hay algun máximo de interés? o los bancos pueden poner el que quieran, muchas gracias por contestar
Hola de nuevo.
No existe un límite concreto al interés que se puede aplicar sobre una hipoteca. Este tema está regulado por la Ley de la Usura, de 1908, que establece que un contrato es nulo cuando el interés sea "notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso". Por ello, debe ser un juez el que valore en cada momento si el tipo aplicado es desproporcionado o no.
En cuanto a la otra cuestión que comentas, la sentencia es sobre la aplicación de un índice denominado IRPH, por lo que tu caso no sería el mismo. De todos modos, si el interés de tu hipoteca fuera considerado abusivo por un magistrado, se podrían dar dos escenarios: que se pasara al 0 % y pudieras seguir pagando la hipoteca con unas cuotas mucho más baratas o que se anulara el contrato y tuvieras que devolver solo lo que te quedara de principal. En ambos casos, tendrían que devolverte lo pagado en intereses.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:vale muchas gracias, el no ya lo tengo, espero que sea un juez bueno y me de la razon ;) muchisimas gracias
Mi hipoteca es de hace 11 años y el diferencial de La Caixa es del
2,95 una vergüenza son los más **** y menos claros, queremos coger un abogado para que nos ayude en este tema !! Nos a subido muchísimo la hipoteca