Pregunta similar: Gastos subrogación hipoteca

Quería hacerte una consulta relacionada con la comisión por subrogación que me aplicara el banco saliente. Según pone en la app me pone un 2% sobre el capital amortizado, tenia entendido que por la ley del 2007 que modificaba estas condiciones, solo me podían cobrar el 0,5 % si es dentro de los primeros 5 años de vida de la hipoteca y el 0,25% si es pasados los 5 años de hipoteca (mi caso). Nosotros firmamos en el 2015 pero ya a su vez era una subrogación/novación del anterior propietario (la promotora) que firmaron su hipoteca en 2006.  Tengo entendido que la ley de 2007 que comento arriba tiene carácter retroactivo en caso de subrogación. Es así?    Un saludo y muchas gracias 

citando a Víctor de la viuda Pregunta similar: Gastos subrogación hipotecaQuería hacerte una consulta relacionada con la comisión por subrogación que m...

Hola, Víctor de la viuda.

Según el artículo 7 de la Ley 41/2007, la limitación que comentas es aplicable a "los contratos de crédito o préstamo hipotecario formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley". En tu caso concreto, entendemos que no se formalizó un contrato nuevo, ya que llevaste a cabo una subrogación de deudor para asumir la hipoteca del promotor. En consecuencia, entendemos que no se te aplicarían esos límites, aunque te recomendamos consultarlo con el notario para asegurarte (le puedes pedir cita gratis). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

A mí también me gustaría saber si hay gastos asociados a aceptar la contraofert de tu banco.

citando a Yolanda A mí también me gustaría saber si hay gastos asociados a aceptar la contraofert de tu banco.

Hola, Yolanda.

Si aceptas la contraoferta de tu banco, se formalizará una operación llamada novación para escriturar los cambios que hayáis pactado. En nuestra página sobre gastos de novación te explicamos qué costes tiene asociados. 

Un saludo.