Les planteo mi cuestión.
Soy propietario de una vivienda libre y quiero comprar una vivienda de obra nueva que será entregada el ultimo trimestre de 2020.
Mi situación a ese último trimestre de 2020, y si hubiera decidido comprar la vivienda nueva sería:
-Ahorro: 66.000€.
-precio vivienda nueva: 290.000+38.000gastos= 328.000
-propietario de vivienda libre sin cargas valor de mercado, siendo realista = 180.000.
Se supone que para adquirir la vivienda nueva tengo que pagar los gastos primero, es decir que la hipoteca que tendría que solicitar sería de: 328.000-60.000= 268.000€, es decir un 92% .Creo que algunas financieras solo ofrecen hasta el 80% de financiación, pero mi intención es la de aplicar el valor de la venta de mi vivienda libre a la adquisición de la vivienda nueva. Pero hasta que no entre a vivir en la vivienda nueva no puedo vender la antigua...
¿Como podría hacerlo de manera más adecuada?
Saludos.
Hola, @Helper_603390489.
Una opción podría ser poner tu vivienda actual como garantía adicional de la hipoteca para adquirir el nuevo inmueble. De este modo, el banco podría aumentar el LTV del 80% al 92% que necesitas, aunque siempre con el visto bueno de su departamento de riesgos. Eso sí, si decides llevar a cabo esta operación, te aconsejamos dejar por escrito que esa garantía adicional desaparecerá en cuanto consigas vender la casa y utilices el dinero obtenido para amortizar una parte de la hipoteca preestablecida de antemano por ti y el banco.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: