Ttengo una hipoteca y no se si estoy pagando mas de lo que debiera.
Ttengo una hipoteca y no se si estoy pagando mas de lo que debiera.
ResponderDesde 2004 tengo un prestamo hipotecario con la Cam con un coste inicial de 126.000 €. En 2006 empezarón cobrandome un interes del 4,72 que como en esos tiempos yo no tenía ni idea sigo sin saber si es alto, muy alto o como va el asunto....ahora mismo me están cobrando un 3,20 pero he llegado a pagar en 2008 un 6,42, ¿ Como puede ser que haya llegado a pagar tanto? Me gustaría saber si es posible que me la hayan cobrado como les a dado la gana o como puedo hacer para saber que deberían cobrarme, en que me debería fijar para saberlo y como puedo hacer si quisiera irme a otro banco o que solución tengo para pagar menos sin tener que hacer una carencia o una ampliación de hipoteca como me sugiere el banco.... Gracias por atenderme.
Hola, Cataa.
Esta variación se debe al Euribor. El Euribor es el índice de referencia que marca la cuota de la mayoría de hipotecas en España. El precio de una hipoteca variable es el diferencial, que es lo que se suma al Euribor para calcular la cuota. Según esté estipulado en tu contrato, la hipoteca se revisa cada 6 o 12 meses, y se calcula una nueva cuota en función de cómo haya variado el Euribor.
En 2008 el Euribor alcanzó máximos históricos, llegando a superar el 5,30%. Tu interes de 2008, de 6,42%, debe ser el resultado de la suma del Euribor del momento (entre el 4,50% y el 5,30%) y tu diferencial, que debe rondar entre el 1,10% y el 2%. Hay que decir que se trata de un diferencial algo elevado, pero en estos momentos es lo que ofrece el mercado y no encontrarías precios mejores.
Te recomendamos revisar detenidamente el contrato de tu hipoteca para que puedas tener claro qué tipo de interés te aplican. Entonces, conociendo los datos, te recomendamos usar el calculador de hipoteca para saber lo que deberías pagar.
¡Un saludo!
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