Hola, Diferencia.

Generalmente, se entiende por copia simple de la escritura el documento que se entrega para poder liquidar los impuestos relativos a la operación de constitución de la hipoteca en Hacienda. Es diferente al contrato, que sí incluye todos los detalles del préstamo hipotecario.

Por otra parte, el banco no está obligado a entregarte nada, si estás en el momento de la firma, quien debe entregarte una copia del contrato con todos los detalles es el notario. Si hace tiempo que firmaste y no conservas tu copia, deberías ir a la notaría donde firmasteis la hipoteca y solicitar una copia.

Respecto a tu segunda pregunta, la cláusula suelo fija un interés mínimo que se aplica en las hipotecas variables en caso de que el euríbor baje mucho. Piensa que el interés de las hipotecas variables (o de las mixtas en su tramo variable) se compone de la suma del euríbor (u otro índice de referencia) más un diferencial. Si esa suma es inferior al interés fijado por la cláusula suelo, el banco cobra el interés que consta en dicha cláusula.

Ten en cuenta que se considera una cláusula abusiva si fue impuesta con poca transparencia. Esto se da en tres casos: si el banco no te explicó en qué consistía la cláusula suelo, si dicha cláusula no constaba en la oferta vinculante y sí en el contrato final o si tu contrato también tiene cláusula techo (un interés máximo) y hay una gran diferencia entre los dos valores.

Si estás en una de esas situaciones, puedes usar nuestra calculadora de cláusula suelo para saber cuánto podrías recuperar. Además, te recordamos que el Gobierno obligó a los bancos a crear una vía extrajudicial para que los afectados por suelo hipotecario pudieran reclamar.

Un saludo.