Buenos días;
En abril me van a entregar una VPO de la que me quedan por pagar 112.000€+I.V.A ( el valor es de 140.170+iva).
Ayer fuí a tantear bancos y esto fué lo que me ofrecieron:
- Importe máximo que me conceden: 126.800€
- 1º año: 3,4%
- Comisón de apertura: 0
- Tasación: NO
- AMORTIZACIÓN:LIBRE
- CANCELACIÓN:0
- CANECELACIÓN: Si nos vamos a otro banco ( 0.5 3 primeros años) y (0.25 resto).
- PLAZO 35 AÑOS
- RESTO DE AÑOS: E+1,2
- Si le metemos nóminas, s.hogar, visa ( 2.400€ año) queda en E+1
- Si abrimos una EPSV ( 30E MES) se queda en E+0.8
Yo no se si me están engañando o no ya que no entiendo de hipotecas.
Hay una cosa que me preocupa, el chico del banco nos dice que el cogería a 35 años ( somos una pareja con ingresos netos de 3146€ mensuales) ya que al principio siempre se anda más ahogado..pero no vamos a pagar muchos más intereses así? Realmente el primer año si q hay más gastos ya que hay q comprar cosas para casa etc..pero no se..
Otra cosa como se suele hacer? Pido 126.800€ y así tb con ellos amueblo cocina y pongo algo o normalmente la hipoteca se pide para la vivienda solamente ( 112.000€ q me quedan por pagar?)
Un saludo y gracias por la ayuda
2 respuestas
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Respuestas
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#1
Hola, Iriac.
En general, parece una muy buena hipoteca, dado el contexto actual. El plazo de 35 años es bastante largo, pero ten en cuenta que si tienes una comisión de amortización de 0 puedes ir reduciéndolo cuando tengas unos ingresos extra. Eso sí, asegúrate de que tu contrato de amortización libre te permite reducir plazo o cuota cuando quieras, y que no tiene límites (a veces se aplica una comisión si el importe amortizado supera el 20% de la hipoteca).
En cuanto al dinero extra que os ofrecen, a nivel financiero siempre es mejor pedir un importe cuanto más bajo mejor, ya que pagarás menos costes (muchos de ellos se calculan como porcentaje del importe total) y menos intereses durante la vida de la hipoteca. Ahora, si crees que te va a hacer falta pídelo sin problema.
Nos parece una hipoteca muy interesante. ¿Podemos saber de qué banco se trata? ¿Es Kutxa Bank?
¡Un saludo!
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Muchísimas gracias por la rápida respuesta y la ayuda!!de verdad!!!!
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