Hola, adrianobomba. 

Lo cierto es que, sobre el papel, es mejor contratar hipotecas que no tengan seguros o que estos sean de prima anual. Como bien comentas, la prima única financiada (PUF) incrementa el capital del préstamo, por lo que se devengan más intereses y el seguro sale más caro a la larga. 

Ahora bien, es posible que el interés más bajo de la primera hipoteca compense su seguro PUF. Si quieres comprobarlo, puedes utilizar nuestra calculadora de hipotecas para ver cuánto te costaría cada producto. 

Un saludo. 

citando a Miquel Riera Hola, adrianobomba.  Lo cierto es que, sobre el papel, es mejor contratar hipotecas que no tengan seguro...

Hola de nuevo.

En realidad, el plazo de un seguro PUF es irrelevante para calcular su precio total. Hay que recordar que su prima se incorpora al capital de la hipoteca, así que no terminarás de pagarlo hasta que hayas amortizado íntegramente el préstamo. Por lo tanto, ese plazo solo es útil para saber hasta cuándo serán válidas las coberturas de la póliza (150 meses, en tu caso). 

En cuanto al precio del seguro, lo cierto es que desconocemos cuáles son sus coberturas y cuáles son vuestras circunstancias personales y económicas, así que no te podemos decir si es razonable o no. Lo que sí podemos hacer es invitaros a consultar nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás varios préstamos hipotecarios a buen precio y con seguros de prima anual. Así, podréis comparar ofertas y averiguar por vuestra cuenta si la hipoteca de BBVA realmente es la mejor que podéis encontrar. 

Un saludo. 

Realmente mucho mejor a la larga financiar el seguro de vida.

eso evita que se incremente el precio dle mismo con la subida del IPC y por la misma edad (cada año que pasa el seguro de vida es más caro!)

así que si contratamos los seguros a parte pueden costarnos un precio razonable el primer año, pero teniendo en cuenta que la hipoteca es s largo plazo y normalmente es a 30 años, será una burrada y una prima super costosa! mucha gente no tiene en cuenta este dato y no lo ve de primeras porque es algo que pasará en el futuro... pero es así! la otra cosa es que te de igual contratar el seguro de vida o no... entonces sería indiferente, lo cancelad aceptando penalizacion y eliminando bonificacion mas adelante, pero si cobertura en caso de fallecimiento o invalidez...

El BAnc Sabadell es de los únicos que ofrece seguros financiados y, además, opción a hacerlos a parte. Es lo mejor!por ejemplo: un seguro de personas de 30 años aprox puede costar 11€/mes (dependiendo coberturas % s/hipoteca y años a asegurar) financiado, y en cambio, casi 30€ sin financiar (imaginate dentro de muchos mas años... con lo que sube los seguros de vida con el paso de los años... a partir de los 40 años la prima sufre un incremento considerable! )

Saludos,

Sufre un incremento considerable a medida que cumples años, pero cada vez te va quedando menos capital por amortizar. Si cada vez queda menos capital pendiente a asegurar, ¿no reduciría eso la prima, por otra parte?

Claro. Cada años el capital disminuye y la prima tambien..Ojalá OP no se fue por prima unica.

Pregunta similar: Seguro de vida financiado

Hola, en 2016 firmamos mi pareja y yo una hipoteca en la que teníamos que contratar un seguro de vida financiado. Ahora en 2022 haciendo un repaso, nos fijamos que los 6.926,15€ que se sumaron a los 80.000€ iniciales, constan en la Fiper como “coste de los servicios accesorios, 6.926,15€ de prima de seguro, condicionados a celebrar el contrato concreto”, y en las Escrituras indica que son para financiar un seguro de vida. 

El importe de la hipoteca ascendió de los 80.000€ iniciales a los 86.926,15€ de Capital Total (capital inicial + prima de seguro). 

Entendemos que al ser el importe que se suma para financiarse junto al capital inicial, era el Seguro de Vida financiado que nos dijo el director, pero ahora no entendemos qué tienen que ver los 6.926,15€ de prima de seguro, con la fórmula realizada para calcular el “importe máximo del préstamo disponible en relación con el valor del bien inmueble: 62,02%, calculado con el valor de la tasación", obteniendo así también los 86.926,15€ de Capital Total, igualmente indicado en la Fiper. 

¿De dónde salen realmente los 86.926,15€?, ¿de añadir la prima de seguro, o del cálculo con el valor de tasación?.

Cabe decir que el contrato y condiciones de dicho seguro de vida financiado, nunca nos lo han entregado.

Agradezco cualquier aclaración al respecto, ya que dudamos de que exista dicho seguro de vida y nos hayan tomado el pelo, algo muy habitual en los bancos.

Un saludo. 

citando a Helper_1108869577 Pregunta similar: Seguro de vida financiado Hola, en 2016 firmamos mi pareja y yo una hipoteca en la que teníamos...

Hola, Helper_1108869577.

Por lo que nos cuentas, entendemos que el banco ajustó el importe máximo que te ofrecía de hipoteca para adaptarlo a la cantidad que te prestaría si aceptabas su seguro. De todos modos, es sencillo comprobar si contrataste ese seguro o no: revisa toda la documentación que te entregó el banco y busca la póliza del seguro. Si no la encuentras, se la puedes pedir directamente al banco, que te tiene que entregar la copia. 

Un saludo. 

Hola Miquel Riera, gracias por tu respuesta.

Entiendo lo que explicas, pero sigo sin estar convencido y se me plantean varias dudas. 

En la escrituras indica que los 6.926,15€ son para financiar un Seguro de vida, y es lo que "va a misa". ¿Cuál sería el problema si el banco no tiene el contrato de dicho seguro financiado?. Si no existiera el contrato, ¿por qué incluyen el seguro en las escrituras?.

Un saludo. 

citando a Helper_1108869577 Hola Miquel Riera, gracias por tu respuesta. Entiendo lo que explicas, pero sigo sin estar convencido y se me plantean varias dudas. 

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! La verdad es que no tiene mucho sentido incluir ese seguro en la escritura si no existía. Para el banco, prestar más dinero supone asumir un riesgo mayor, por lo que creemos que lo más probable es que sí exista el seguro. De todos modos, te aconsejamos comprobarlo por si acaso. 

Un saludo.