devolucion de prestamos entre familiares
devolucion de prestamos entre familiares
ResponderBuenas, estoy en tramites de una hipoteca con Ing una casa por 129000€ pero me surge la sieguiente duda y es que al formalizar el contrato de Arras mis padres me prestaron el dinero de la reserva de la cas que fue 10000€ por lo que solo le debo ya a la propietaria 119000€. Ahora si Ing me da el 80% de la tasacion me sale que me da el 100% del valor de la vivienda (los 129000€), por lo que mi pregunta es.. ese dinero que mis padres me prestaron tengo yo que solicitar al banco que haga un cheque por ese importe para pagarsalo o me hacen a mi el ingreso del sobrante?? gracias
Hola, hipotecasinmorirenelintento.
El banco no te ingresará el dinero en tu cuenta, sino que te hará un cheque para que pagues al propietario de la vivienda. Ahora bien, puedes pedir que te hagan varios cheques por el importe que pidas, un trámite muy habitual en casos en los que los vendedores son varias personas (hermanos que han heredado un inmueble o una pareja que se ha separado, por ejemplo) por lo que no deberían ponerte ningún problema al respecto.
Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.
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Hola, hipotecasinmorirenelintento.
El banco te ofrecerá una cantidad determinada en función del valor de tasación de la vivienda o de compraventa (en el caso de ING suelen dar el 80 % sobre la tasación) y tú puedes decidir si quieres la totalidad de lo que te ofrecen o una cantidad menor (es decir, si lo que te han prestado tus padres entra dentro de la tasación, podrías incluirlo). Eso sí, ten en cuenta que cuánto más capital te preste el banco, más intereses pagarás, dado que la cantidad sobre la que se calcularán será mayor.
No sabemos si tus padres necesitan disponer del dinero ya o qué acuerdo tenéis, pero podríais valorar la posibilidad de formalizar la operación y constituirlo como un préstamo entre personas a interés 0. Se trata de un trámite sencillo (básicamente tendréis que rellenar el modelo 600 de la Agencia Tributaria) y si está a interés 0 no hay que declararlo, ya que no hay una ganancia para ninguna de las partes. Deberéis fijar la cantidad prestada y un plazo y modo de devolución. De esta manera, podrías pedir menos dinero al banco, lo que se traduce en una hipoteca más corta o en cuotas más asumibles, e ir devolviendo progresivamente a tus padres el dinero prestado, sin pagar intereses por esa cantidad.
Un saludo.
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En referencia el caso que estás respondiendo, es obligatorio devolver el prestamos familiar que le han dejado sus padres como ayuda para poder comprar la vivienda? Es decir, los padres pueden dejar el dinero a través del Préstamos Familiar y no tener que devolver dicho dinero si ellos no quieren?
Gracias,
MArc.