comprar terreno i luego ampliar hipoteca auto promotor, o combinarlo con préstamos personales?
comprar terreno i luego ampliar hipoteca auto promotor, o combinarlo con préstamos personales?
ResponderBuenas, me venden un suelo rustico edificable asta 280m en Mallorca por 65.000€. Me gustaría hacer una pequeña casa de unos 60/70metros de lo mas basico. Mi situación económica, mala ya que dispongo de unos ahorros de 10000€ , somos dos personas con contrato fijo, 1000€ en 14 pagas mas unos 300 de ingresos no justifica dos y 760€ mas 200 no justificados , no tenemos ni un prestamo , si comprara la parcela dejaria el alquiler i viviria en casa de un familiar. Habria alguna solución para yo comprar este terreno i luego ampliar hipoteca auto promotor, o combinarlo con préstamos personales? Financiar el máximo a través de hipoteca i el resto con un prestamo personal pediendo algo mas para licencias i proyectos y asi luego negociar el autopromotor? Existe alguna via para poder hacerlo? Contando que desde que me aceptaran el proyectó que seria 1año tendria 3 años para al menos tener el buc echo ya que la parcela esta en el limite de parcelacion minima i ya hay propuestas para subir la parcelacion minima.gracias
Hola, Davidbaleares.
Lo cierto es que parecen operaciones poco viables, dada vuestra situación económica. Ten en cuenta que las entidades bancarias solo tienen en cuenta los ingresos justificados, así que es muy probable que no os dén la hipoteca ni que os dejen financiar la construcción con préstamos personales. Asimismo, hay que decir que para conseguir una hipoteca es imprescindible tener ahorrado al menos el 35 % del precio del inmueble (o del suelo más el coste de construcción de la casa, en tu caso), un importe del que no disponeis.
Un saludo.
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