Buenos días Me gustaría poder hipotecar mi casa libre de cargas, para invertir en otra más barata a corto plazo y poder quedarme con extra de dinero .La venta a corto plazo es muy dificil en este periodo de tiempo.Las opciones para pedir hipoteca sobre nueva casa,no es posible en este momento por tema de avales personales .Me gustaría saber qué opciones podría tener.¿Se podría pedir hipoteca sin aval personal y con mi casa sin cargas cómo aval? Muchas gracias
Hola, Sandra22.
Es muy complicado que un banco esté dispuesto a concederte una hipoteca para comprar otra casa con la única garantía de tu actual vivienda y la que adquieres. Ten en cuenta que los préstamos hipotecarios suelen exigir una doble garantía: por un lado, el inmueble financiado y, por el otro, los bienes personales presentes y futuros del prestatario.
Además, en el hipotético caso de que encontraras a una entidad que sí aceptara esta operación, la hipoteca probablemente no cubriría el total de la compraventa, así que deberías disponer de ahorros para abonar la parte no financiada (más los gastos de formalización) y no podrías quedarte con un extra de dinero como es tu intención.
Eso sí, la cosa podría ser distinta si tu actual vivienda tuviera un valor muy alto y la casa que quieres adquirir fuera muy barata. En este caso, quizás habría alguna opción más de realizar la operación, aunque como ya comentábamos, es altamente improbable que un banco la acepte.
Un saludo.
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