Hola, Después de recorrer mil bancos, tenemos lo siguiente: -150.000 € de prestamo hipotecario. 70% de vivienda -25 años -no clientes de ninguno de éstos bancos (somos kutxabank y esta descartado). OPCION 1: Sabadell: *1,95% *vinculaciones: nóminas (0,4% penal.), seguro vida (0,4%), seguro hogar (0,1%), seguro protección pagos (0,1%). *Seguro vida y protección pagos PUF 8.000€ para los 25 años *Comisión apertura: 600€ *Cuota: 665,75€ (incluido seguro vida y protección pago todos los 25 años) OPCIÓN 2: bankoa *2,1% *vinculaciones: nóminas, seguro vida, seguro hogar. Todas en pack, penalizarían 1% quitar cualquiera de ellas. Comisión apertura: 0€ *cuota: 643,11€ OPCIÓN 3: caixabank *2,25% *vinculaciones: nóminas (0,4%), seguro vida (0,2%), seguro hogar (0,2%). *Comisión apertura: 0,15% (pero tasación gratis) *Cuota: 654,2€ RESTO OPCIONES: - Bankinter: 2,25% + comisión riesgo 0,75% -Santander: 2,25% + comision riesgo: 1% Estamos muy liados. No sabemos con cual quedarnos. Tenemos hechos cálculos sin dejarnos llevar solo por la cuota o el tipo de interés. Y, sale muy parecido a lo largo de los 25 años. Sabadell nos echa para atrás el puf, pero, es inegociable (a pesar de ser ilegal más de 10 años). Bankoa nos echa para atrás el pack de las vinculaciones. La Caixa,....pues que saldría el más caro. Y de Bankinter y Santander no nos mola la comisión de riesgo. Gracias por vuestra ayuda. Si nos aconsejais otro banco, a por el iremos!! ;) jiji!! Saludos.
Hola, athletic88.
Lo cierto es que no podemos recomendaros una hipoteca fija en concreto, dado que cada cliente puede tener unas necesidades distintas en función de su perfil financiero. Lo que sí podemos deciros es que contratar seguros de prima única financiada no es nada aconsejable, así que son comprensibles vuestras reservas.
También queremos aclararos que la compensación de riesgo de tipo de interés, que es un tema que os preocupa, solo se cobra cuando al banco se le genera una pérdida financiera por una subrogación o una amortización anticipada. Dado que los tipos fijos son actualmente muy bajos, es muy improbable que, en un futuro, pueda producirse esa pérdida, así que lo más seguro es que nunca os la lleguen a cobrar si os decantáis por la hipoteca de Bankinter o de Banco Santander.
Finalmente, os recomendamos que consultéis nuestro ranking de hipotecas a interés fijo, en el que aparecen las mejores ofertas de 2018. De este modo, podréis comparar los préstamos que os ofrecen con los más atractivos del mercado y podréis valorar otras alternativas.
Un saludo.
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