buenas noches , necesitaría opinión sobre la hipoteca que voy a contratar. seria con unicaja debido que es de las pocas entidades que me dan el 80% del valor de tasación. seria una hipoteca a un tipo fijo del 2,4% a 25 años . con la cual me vinculan seguro de hogar y vida. comisión apertura 0,5% y solo comparte los gastos del registro de la propiedad , los del notario no. no encuentro nada mejor en el mercado , ustedes que opinan? gracias
Hola, glaucio07.
Una hipoteca fija a largo plazo con un interés por debajo del 3 % es una buena oferta, sobre todo tienendo en cuenta que solo requiere contratar los seguros de hogar y vida (que son los más habituales en una hipoteca). En cuanto a la comisión de apertura, normalmente recomendamos evitarla, puesto que deberás abonarla al firmar la hipoteca, cuando mayor es el desembolso que debes asumir. Calcula cuánto te saldría e intenta negociar con la entidad para que te la elimine o rebaje.
Respecto a los gastos de hipoteca, el Supremo solo determinó que se deben repartir entre el cliente y el banco, pero no dijo quién debía pagar cada parte (excepto el IAJD, que siempre será a cargo del hipotecado) por lo que la entidad está cumpliendo literalmente con la obligación de repartir (quedándose con el más barato) y probablemente no cederá a la hora de asumir más. Eso no implica que, si quieres, en un futuro puedas reclamarlo, aunque no te podemos garantizar que tu reclamación tuviera éxito.
Un saludo.
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