Hola, Churretosa.

Por el momento la comisión de apertura es totalmente legal y solo hay unas pocas sentencias que han obligado al banco a devolver lo cobrado en este concepto al cliente cuando no se ha podido demostrar que se hayan prestado los servicios por los cuales se abona esta comisión.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Muchas gracias por resolver mi duda. Un saludo

Pregunta similar: Comisión de apertura

¿En el caso de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario formalizado hace años (2009) la entidad tiene que devolver, además de los gastos de tasación registro y 50% de notaria, la comisión de apertura?

Hola, Helper_1005731585.

Según la justicia europea, la comisión de apertura solo se puede reclamar si su redacción no era clara ni comprensible y si su aplicación no reflejaba un servicio prestado por la entidad. Si consideras que el banco incumplió estos requisitos de transparencia, sí podrías exigir su devolución. 

En cuanto al resto de gastos de constitución de la hipoteca, dado que contrastaste tu hipoteca antes del 16 de junio de 2019, tienes derecho a recuperar todo lo que pagaste por la tasación, el registro y la gestoría, así como el 50% de lo que pagaste por la notaría. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Devolución comisión de apertura

Buenas noches, tendría éxito reclamando la comisión de apertura de la financiera con la que tenía el préstamo, que ya lo he pagado, porque ya cambié de casa? Esa comisión no fue negociada en ningún momento.

Tenéis un abogado para intentar recuperar lo pagado por esa comisión de apertura de 1200€?

Muchas gracias

citando a jescasointrun Pregunta similar: Devolución comisión de apertura Buenas noches, tendría éxito reclamando la comisión de apertura...

Hola, jescasointrun.

De momento, la justicia europea ha sentenciado que la comisión de apertura puede ser abusiva si el banco no te la incluyó en el contrato de manera transparente, si las gestiones que llevó a cabo no justificaron su cobro o si su precio fue desproporcionado. Sin embargo, ahora la pelota está en el tejado del Tribunal Supremo español, que tiene que decidir en qué casos se cumplen estos requisitos. 

Por lo tanto, tendrás que valorar si te conviene tirarte ya a la piscina (con el riesgo de que tu demanda no prospere) o si prefieres esperar a que el Supremo se pronuncie para ir sobre seguro. Si prefieres esperar, siempre puedes interponer una reclamación extrajudicial (que es gratis) para ver si hay suerte y te devuelven el dinero. En nuestra página sobre la reclamación de gastos hipotecarios te explicamos cómo hacerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias, de todas formas caso de que no salga bien siempre se puede recurrir verdad?

citando a jescasointrun Gracias, de todas formas caso de que no salga bien siempre se puede recurrir verdad?

Hola de nuevo. 

Si reclamas directamente al banco (sin pasar por el juzgado) y el banco rechaza tu reclamación, puedes volver a reclamar posteriormente si el Supremo sentencia que sí puedes recuperar el dinero de la comisión de apertura. Si reclamas a través del juzgado y la sentencia es contraria a tus intereses, puedes presentar un recurso a una instancia superior, aunque esto te lo explicará mejor un abogado. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.

Buenos dias:

Entonces lo de la comisión de apertura, lo encontraré en el contrato con el banco o en las escrituras?para ver si lo explicaron en su día.... 

citando a anamariamontanesa Buenos dias: Entonces lo de la comisión de apertura, lo encontraré en el contrato con el banco o en las escrituras?para ver si lo explicaro...

Hola, anamariamontanesa.

La comisión de apertura la encontrarás en la escritura de tu hipoteca. También debía aparecer en toda la información precontractual que te entregó el banco antes de firmar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias 

Pregunta similar: Comisión de apertura

Me han cobrado por los siguientes gastos:

- Notaría

- Hacienda

- Registro

- Honorarios gestoría

- Comisión de apertura (390€)

citando a Domingo Pregunta similar: Comisión de apertura Me han cobrado por los siguientes gastos: - Notaría - Hacie...

Hola, Domingo.

Necesitaríamos un poco más de información para poder responderte: 

• ¿La hipoteca la has contratado recientemente?

• ¿Los gastos de notaría, Hacienda, registro y gestoría son por la constitución de la hipoteca o por la formalización de la compraventa?

• ¿El banco te informó sobre el cobro de la comisión de apertura cuando pediste la hipoteca?

Si nos resuelves estas dudas, trataremos de ayudarte. 

Un saludo.