Hola, Pfb.

Para ampliar capital deberías pactar una novación con tu entidad, una operación que no tienen la obligación de aceptar, por lo que tendrás que negociar y, probablemente, tengas que poner ambas viviendas como garantía de la hipoteca, es decir, que en caso de impago podrías perder ambas propiedades.

Además, ten en cuenta que tus posibilidades en gran parte dependerán de cuánto vale actualmente tu casa. Es decir, si la suma de lo que te queda por pagar más el dinero que necesitas para comprar la nueva casa es mayor a lo que vale actualmente tu vivienda es más que probable que el banco no quiera concederte la ampliación. Haz números y propónselo a tu banco, para ver qué te pueden ofrecer.

Por otra parte, piensa que si pides una hipoteca para segunda vivienda es probable que el banco solo te conceda, como máximo, un 60 % o 70 % del valor de la vivienda, ya que las casas vacacionales tienen un mayor riesgo de impago que las residenciales. Así que la cantidad que necesitarías tener ahorrada es mayor. Si no tienes posibilidad de disponer de esos ahorros, la ampliación puede ser tu única vía.

Un saludo.