Saludos, mi pareja y yo estamos mirando en comprar un piso a estrenar de banco por 64000 €. Lo que pasa que nos han dicho que por el no estar fijo puede ser que no nos den el 100% de la hipoteca. Mis padres se han ofrecido a ponerse como avalistas aunque nosotros en un principio queremos hacer todo lo posible para que no sea asi. La duda es, solamente mi madre(aunque este casada con mi padre) se puede poner ella solo como avalista y solo uno de sus bienes? O tendria que ser ambos y con todos sus bienes? Gracias.
Hola, Maar.
En principio, un avalista responde con todos sus bienes en caso de impago a menos que en el acuerdo conste, por escrito y específicamente, de otra manera. Así que la recomendación es que lo consultéis directamente en el banco, aunque presentar un aval no os garantiza que os den el total del precio de la vivienda.
De todos modos tened en cuenta el riesgo que conlleva para el aval, puesto que si en algún momento no podéis hacer frente a la deuda, tendría que asumirla ella y, si tampoco puede, podría perder sus bienes. Así que, a menos que tengáis muy claro que no vais a tener problemas en pagar la cuota mensual, os recomendamos que busquéis otras vías de negociación para conseguir una hipoteca 100, como puede ser subir un poco el diferencial o aceptar alguna otra vinculación, o que os esperéis a tener los ahorros necesarios para asumir el desembolso inicial en una hipoteca normal.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias Elena por su respuesta. Entre mi pareja y yo tenemos unos ahorros de 13000 euros por lo que tendriamos para los gastos y un 10% del valor de la vivienda en el caso que no nos concediesen el 100%. Haciendo calculos nos sale a una hipoteca de 210 euros al mes por lo que en un principio no habria problema en pagar. Hace unos momentos me ha llamado ING para hacer estudio de viabilidad y me han comentado que en un principio esta preconcedida, pero me preocupa ya que he leido que nos pueden hacer pagar la tasacion para despues denegarnos el prestamo como han hecho a veces. Sabes si esto es posible? Y si ocurriese si hay alguna forma de recuperar el dinero?
Hola, Maar.
Se han dado algunos casos en los que, tras hacer la tasación y seguir con el proceso habitual, el banco ha decidido que el cliente no cumple con sus criterios de riesgo y no le concede la financiación. Lamentablemente en esos casos no se puede reclamar nada, ya que para llegar hasta ese punto es necesaria la tasación. Si pasara eso y tuvierais que acudir a otra entidad, podríais intentar que os aceptaran la tasación que ya tenéis hecha, pero poco más.
En cuanto a la financiación, nuestra recomendación general es que siempre se pida el mínimo dinero posible, ya que de esa manera acabaréis de pagar antes y tendréis que abonar menos intereses. Y especialmente si el pedir más cantidad os hace tener que aportar un aval. Ahora bien, es una decisión que tenéis que valorar vosotros en base a vuestra situación económica.
Un saludo.
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