Hola, Helper_702489776.

No es habitual que se produzca una diferencia tan grande entre las dos tasaciones, dado que esta operación se hace en base a criterios bastante objetivos como las características del inmueble, su ubicación o el precio del mercado. Así pues, te recomendamos que te asegures de que tanto la tasadora que has escogido tú como la del banco son oficiales. Este dato lo puedes consultar en la propia web del Banco de España.

Respecto a las opciones que tienes, ten en cuenta que al aceptar una herencia se aceptan tanto los bienes como las deudas, por lo que tanto la casa como la hipoteca serán tuyas. Ahora bien, si no quieres quedarte con este bien ni seguir abonando la cuota mensual de la deuda pendiente tienes dos opciones.

La primera es intentar venderla y, con ese dinero, cancelar la hipoteca pendiente, de manera que te desharías tanto del préstamo hipotecario como del inmueble.

Por otra parte, y sobre todo si aún queda mucha hipoteca por pagar y el precio de la vivienda no es mucho mayor, puedes intentar negociar una dación en pago con el banco, es decir, que se queden con la vivienda a cambio de cancelar la deuda. Eso sí, ten en cuenta que el banco no está obligado a aceptarla, por lo que para conseguirla deberéis llegar a un acuerdo.

Si la entidad bancaria no acepta la dación en pago y tampoco puedes venderla en este momento, siempre puedes plantearte ponerla en alquiler para ir pagando la cuota de la hipoteca y venderla más adelante.

Como bien dices, perder dinero nunca es una buena opción, por lo que aunque parezca que cualquiera de estas opciones tiene un coste y no te acabe de convenir, si simplemente no haces frente a la hipoteca, el banco puede proceder a iniciar la ejecución hipotecaria. En ese caso podrían llegar a embargarte la vivienda y, si con su precio de subasta no se cubre la deuda pendiente, también tus otros bienes personales presentes y futuros.

Un saludo.